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Köritzhof Der auch Hof Köritz oder Haus Köritz genannt ist eine mehrteilige frühere Hofstelle im hannoverschen Stadtteil

Köritzhof

Der Köritzhof, auch Hof Köritz oder Haus Köritz genannt, ist eine mehrteilige, frühere Hofstelle im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz. Kernsubstanz ist ein im Jahr 1619 als Wohnwirtschaftsgebäude errichtetes Hallenhaus, das als das älteste datierte Bauernhaus in Hannover gilt. Seit den 1980er Jahren verfällt die denkmalgeschützte Hofanlage zunehmend.

Das zugewucherte Hallenhaus des Köritzhofs mit Toreinfahrt und Schaugiebel (2017)
Während der ersten Sanierungsmaßnahmen, 2020

Lage Bearbeiten

Der Köritzhof liegt am Rande des bäuerlich geprägten Ortskerns von Groß-Buchholz mit historischen Bauernhäusern sowie Scheunen und Remisen früherer Hofanlagen. In unmittelbarer Nähe des Hofes steht das ehemalige Wach- und Zollhaus Pinkenburg an der hannoverschen Landwehr. Das Gebäudeensemble des Köritzhofs ist Teil einer Gruppe baulicher Anlagen, die für das seit 1907 nach Hannover eingemeindete Dorf Groß-Buchholz prägend ist.

Baubeschreibung Bearbeiten

Lageskizze des Köritzhofs auf Grundlage einer Katasterkarte von 1870

Zum Gebäudebestand des Köritzhofes gehören ein allein stehendes Hallenhaus von 1619 und ein Altenteilerhaus in Fachwerkbauweise mit einem verputzten Anbau. Die beiden Nebengebäude stammen vermutlich aus dem 19. Jahrhundert. Das Hallenhaus ist ein Zweiständerbau mit Unterrähm und Sparrenschwelle. Es weist zeittypische Baumerkmale wie eine Kopfbandreihung an den Giebelständern auf. Die Gefache bestehen aus mit Lehm verputztem Weidengeflecht. Das Gebäude hat die für Zweiständerhäuser typischen seitlichen Kübbungen als flache Anbauten zum Unterstellen des Viehs. An den Giebelseiten finden sich gotische Spitzbögen, die durch engstehende Wandständer gebildet werden. Am Schaugiebel zur Straßenseite befand sich früher im oberen Bereich eine Knaggenvorkragung, die bei einem verheerenden Wirbelsturm 1830 zerstört wurde. Dies ist an einer Giebelreparatur zu erkennen.

Ein Balken über der Toreinfahrt am Schaugiebel des Hallenhauses trägt folgende Hausinschrift:

Geschichte Bearbeiten

Der rückwärtige Giebel des Hallenhauses, rechts das Altenteilerhaus, um 1910
Dieselbe Blickrichtung auf den zugewucherten rückwärtigen Giebel des Hallenhauses, 2017
Dieselbe Blickrichtung während der ersten Sanierungsmaßnahmen, 2020
Unkrautbewuchs nach Einstellung der Sanierungsarbeiten, 2021

Benannt ist die Hofstelle nach dem Erbauer namens Köritz. Er wanderte im 17. Jahrhundert aus Brandenburg ein und erbaute das Hallenhaus in Groß-Buchholz. Zu seinem Hof gehörten 1689 sechs Morgen Land. Laut einer Katasterkarte von 1870 stand der Köritzhof zu jener Zeit im Eigentum eines Bauern mit dem Namen Krull, der Brinksitzer war. Der Hof gehörte mit 14 weiteren Brinksitzerhöfen zu den kleineren Bauernhöfen in Groß-Buchholz, wo es 1870 insgesamt 34 Höfe gab. Lebensgrundlage des Brinksitzers vom Köritzhof war unter anderem die Viehhaltung, bei der das Vieh auf die Allmende im Roderbruch getrieben wurde. Einer Legende nach bezogen im Dreißigjährigen Krieg Söldner des Feldherren Tilly ihr Quartier im Köritzhof, als sie über die nahe gelegene Landwehr kamen. Im 19. Jahrhundert gehörten 26 Morgen Land zur Hofstelle. Bis ins 20. Jahrhundert wurden im Hallenhaus Wurst- und Fleischwaren geräuchert, da es im Inneren noch eine offene Feuerstelle gab.

Verfall Bearbeiten

Etwa seit Mitte der 1980er Jahre wird der Köritzhof nicht mehr genutzt und das Gebäudeensemble verwahrlost. 1989 führten Angehörige des Pinkenburger Kreises gemeinsam mit einem Selbsthilfeverein von Bauhandwerkern Sanierungsarbeiten durch. Der Niedersächsische Heimatbund stufte in seiner Roten Mappe in den Jahren 1987 und 2015 den Hof mit dem ältesten Bauernhaus in Hannover als gefährdet ein und wies die Niedersächsische Landesregierung darauf hin. Laut dem Heimatbund habe das Haus dank seiner guten Bauqualität fast 400 Jahre überdauert; der Verfall sei nach über 30 Jahren fehlender Nutzung und Bauunterhaltung jedoch deutlich sichtbar. Die Landesregierung antwortete dem Heimatbund in der Weißen Mappe, dass die entscheidende Rolle für eine Sanierung dem Eigentümer zukomme und Maßnahmen nur mit ihm gemeinsam entwickelt werden könnten.

Bis 2013 war ein Gebäudebereich noch bewohnt. Der zunehmende Verfall wurde seit dem Jahr 2015 vermehrt öffentlich diskutiert. Das Grundstück war durch wuchernde Büsche und Efeu, Wildkrautstauden und Bäume so zugewachsen, dass vom Hallenhaus nur noch der Schaugiebel gut sichtbar war. Die Denkmalpflege forderte von den Eigentümern, einer Eigentümergemeinschaft mit einem Nachfahren des Erbauers, dass sie der im Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz festgeschriebenen Erhaltungspflicht für das Baudenkmal nachkommen. Die Eigentümer äußerten dazu, dass nach dem Denkmalschutzgesetz die wirtschaftliche Zumutbarkeit nicht gegeben sei und sie keine finanzielle Unterstützung erhielten. Gleichwohl wollen sie die Hofstelle in Familienbesitz behalten, haben aber ebenso einen Abbruchantrag gestellt. Es entstand ein Verwaltungsgerichtsstreit, in dem die Eigentümer 2017 vom Niedersächsischen Oberverwaltungsgericht wegen der Verweigerung eines Schadensgutachtens zur Zahlung eines Zwangsgeldes verurteilt wurden.

Zwangsversteigerung und Sanierungspläne Bearbeiten

2020 war für das 908 m² große Grundstück mit dem Hallenhaus und dem angrenzenden Atelierhaus bei einem auf 203.000 Euro festgesetzten Verkehrswert eine Zwangsversteigerung angesetzt. Die Stadt Hannover beteiligte sich nicht an der Ersteigerung wegen befürchteter hoher Sanierungskosten. Ein Ehepaar aus Hannover ersteigerte das Anwesen für 455.000 Euro. Die Renovierungskosten wurden anfangs auf bis zu 700.000 Euro geschätzt, an denen die neuen Eigentümer die Stadt Hannover beteiligen wollten. Diese stellte keine finanzielle Unterstützung für eine Sanierung in Aussicht, da es sich um ein Baudenkmal in Privatbesitz handele. Die Eigentümer planten den Umbau der Hofstelle zu Seniorenwohnungen, deren Kosten sie 2020 einschließlich des Kaufpreises auf zwei Millionen Euro schätzten. Bei den ersten Sanierungsmaßnahmen stellte sich heraus, dass die Bausubstanz stärker geschädigt war als erwartet. Die Erwerber sahen sich nicht im Stande, die Sanierung ohne öffentliche Förderung auszuführen. 2021 erwogen sie deswegen einen Weiterverkauf. 2022 wurde bekannt, dass der Bund aus einem Denkmalschutz-Sonderprogramm 200.000 Euro zur Sanierung des Daches sowie der Fassade mit Fenster und Türen bereitstellt, wofür sich die hannoverschen Bundestagsabgeordneten Adis Ahmetovic (SPD) und Sven-Christian Kindler (Bündnis 90/Die Grünen) eingesetzt hatten. Der Eigentümer schätzte im Jahr 2022 die Sanierungskosten auf drei Millionen Euro.

Siehe auch Bearbeiten

Literatur Bearbeiten

Weblinks Bearbeiten

Commons: Köritzhof – Sammlung von Bildern

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. Ulrich Fließ: Alte Bauernhäuser in Hannover – Bilddokumente und Bauzeichnungen, Ausstellungsführer des Historischen Museums am Hohen Ufer, Hannover 1974, S. 14
  2. Pinkenburger Kreis (Hrsg.): Rundgang durch Groß-Buchholz, Verfasser Wilhelm Busse, Hannover 1989, S. 5
  3. Pinkenburger Kreis saniert historischen Köritzhof in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 3. August 1989 (pdf)
  4. Rote Mappe 1987, Erhaltung von Zweiständerhäusern in Groß-Buchholz, Landeshauptstadt Hannover , S. 29 (PDF; 467 kB)
  5. Rote Mappe 2015, Ältestes Bauernhaus Hannovers in Gefahr, S. 32 (PDF; 5,0 MB)
  6. Weiße Mappe 2015, Ältestes Bauernhaus Hannovers in Gefahr, S. 22 (PDF; 634 kB)
  7. ↑ Soll der Köritz-Hof abgerissen werden? in: Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 5. März 2017
  8. ↑ Ist der Köritz-Hof noch zu retten? in: Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 3. November 2015
  9. Drucksache Nr. 15-0158/2017 F1: Antwort der Verwaltung auf die Anfrage Denkmalschutz in Groß-Buchholz Sitzung des Stadtbezirksrates Buchholz-Kleefeld am 02.02.2017, TOP 10.2.1., als pdf-Version
  10. Hannovers ältester Bauernhof: Köritzhof in Groß-Buchholz wird zwangsversteigert in Neue Presse vom 31. Mai 2020
  11. Andreas Schinkel: Stadt Hannover lehnt Erwerb des Köritzhofes ab in: Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 7. August 2020
  12. Zwangsversteigerung: Ehepaar kauft Hannovers ältesten Bauernhof für fast eine halbe Million Euro in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 26. August 2020
  13. Gabi Stief: Stadt Hannover prüft Antrag für Sanierung des Köritzhofs in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 26. Mai 2022
  14. Kommentar zum Köritzhof: Jetzt schnell helfen! in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 28. Juli 2021
  15. Sanierung des Köritzhofs droht zu scheitern: Was passiert mit Hannovers ältestem Bauernhof? in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 28. Juli 2021
  16. Britta Luers: Deutscher Bundestag will Hannovers Köritzhof retten in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 12. November 2022
  17. 200.000 Euro für den Köritzhof - Namhafte Fachwerkhäuser der Region Hannover können instandgesetzt werden bei adis-ahmetovic.de vom 10. November 2022

Koordinaten: 52° 23′ 55,8″ N, 9° 48′ 24,3″ O

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Veröffentlichungsdatum:
Der Koritzhof auch Hof Koritz oder Haus Koritz genannt ist eine mehrteilige fruhere Hofstelle im hannoverschen Stadtteil Gross Buchholz Kernsubstanz ist ein im Jahr 1619 als Wohnwirtschaftsgebaude errichtetes Hallenhaus das als das alteste datierte Bauernhaus in Hannover gilt 1 Seit den 1980er Jahren verfallt die denkmalgeschutzte Hofanlage zunehmend Das zugewucherte Hallenhaus des Koritzhofs mit Toreinfahrt und Schaugiebel 2017 Wahrend der ersten Sanierungsmassnahmen 2020 Inhaltsverzeichnis 1 Lage 2 Baubeschreibung 3 Geschichte 3 1 Verfall 3 2 Zwangsversteigerung und Sanierungsplane 4 Siehe auch 5 Literatur 6 Weblinks 7 EinzelnachweiseLage BearbeitenDer Koritzhof liegt am Rande des bauerlich gepragten Ortskerns von Gross Buchholz mit historischen Bauernhausern sowie Scheunen und Remisen fruherer Hofanlagen In unmittelbarer Nahe des Hofes steht das ehemalige Wach und Zollhaus Pinkenburg an der hannoverschen Landwehr Das Gebaudeensemble des Koritzhofs ist Teil einer Gruppe baulicher Anlagen die fur das seit 1907 nach Hannover eingemeindete Dorf Gross Buchholz pragend ist Baubeschreibung Bearbeiten nbsp Lageskizze des Koritzhofs auf Grundlage einer Katasterkarte von 1870Zum Gebaudebestand des Koritzhofes gehoren ein allein stehendes Hallenhaus von 1619 und ein Altenteilerhaus in Fachwerkbauweise mit einem verputzten Anbau Die beiden Nebengebaude stammen vermutlich aus dem 19 Jahrhundert Das Hallenhaus ist ein Zweistanderbau mit Unterrahm und Sparrenschwelle Es weist zeittypische Baumerkmale wie eine Kopfbandreihung an den Giebelstandern auf Die Gefache bestehen aus mit Lehm verputztem Weidengeflecht Das Gebaude hat die fur Zweistanderhauser typischen seitlichen Kubbungen als flache Anbauten zum Unterstellen des Viehs An den Giebelseiten finden sich gotische Spitzbogen die durch engstehende Wandstander gebildet werden Am Schaugiebel zur Strassenseite befand sich fruher im oberen Bereich eine Knaggenvorkragung die bei einem verheerenden Wirbelsturm 1830 zerstort wurde Dies ist an einer Giebelreparatur zu erkennen 2 Ein Balken uber der Toreinfahrt am Schaugiebel des Hallenhauses tragt folgende Hausinschrift Godt der Here bewahre dieses Haus auch alles was da geidt in und aus De Segen des Hern machet reich ohne Muhe Anno 1619 den 12 Marti nbsp Toreinfahrt des Hallenhauses nbsp Hausinschrift uber der Toreinfahrt nbsp Altenteilerhaus des Hofes nbsp Putzschaden an den Lehmgefachen des Altenteilerhauses 2017 nbsp Seitlicher Anbau am AltenteilerhausGeschichte Bearbeiten nbsp Der ruckwartige Giebel des Hallenhauses rechts das Altenteilerhaus um 1910 nbsp Dieselbe Blickrichtung auf den zugewucherten ruckwartigen Giebel des Hallenhauses 2017 nbsp Dieselbe Blickrichtung wahrend der ersten Sanierungsmassnahmen 2020 nbsp Unkrautbewuchs nach Einstellung der Sanierungsarbeiten 2021Benannt ist die Hofstelle nach dem Erbauer namens Koritz Er wanderte im 17 Jahrhundert aus Brandenburg ein und erbaute das Hallenhaus in Gross Buchholz Zu seinem Hof gehorten 1689 sechs Morgen Land Laut einer Katasterkarte von 1870 stand der Koritzhof zu jener Zeit im Eigentum eines Bauern mit dem Namen Krull der Brinksitzer war Der Hof gehorte mit 14 weiteren Brinksitzerhofen zu den kleineren Bauernhofen in Gross Buchholz wo es 1870 insgesamt 34 Hofe gab Lebensgrundlage des Brinksitzers vom Koritzhof war unter anderem die Viehhaltung bei der das Vieh auf die Allmende im Roderbruch getrieben wurde Einer Legende nach bezogen im Dreissigjahrigen Krieg Soldner des Feldherren Tilly ihr Quartier im Koritzhof als sie uber die nahe gelegene Landwehr kamen Im 19 Jahrhundert gehorten 26 Morgen Land zur Hofstelle Bis ins 20 Jahrhundert wurden im Hallenhaus Wurst und Fleischwaren gerauchert da es im Inneren noch eine offene Feuerstelle gab Verfall Bearbeiten Etwa seit Mitte der 1980er Jahre wird der Koritzhof nicht mehr genutzt und das Gebaudeensemble verwahrlost 1989 fuhrten Angehorige des Pinkenburger Kreises gemeinsam mit einem Selbsthilfeverein von Bauhandwerkern Sanierungsarbeiten durch 3 Der Niedersachsische Heimatbund stufte in seiner Roten Mappe in den Jahren 1987 4 und 2015 den Hof mit dem altesten Bauernhaus in Hannover als gefahrdet ein und wies die Niedersachsische Landesregierung darauf hin Laut dem Heimatbund habe das Haus dank seiner guten Bauqualitat fast 400 Jahre uberdauert der Verfall sei nach uber 30 Jahren fehlender Nutzung und Bauunterhaltung jedoch deutlich sichtbar 5 Die Landesregierung antwortete dem Heimatbund in der Weissen Mappe dass die entscheidende Rolle fur eine Sanierung dem Eigentumer zukomme und Massnahmen nur mit ihm gemeinsam entwickelt werden konnten 6 Bis 2013 war ein Gebaudebereich noch bewohnt Der zunehmende Verfall wurde seit dem Jahr 2015 vermehrt offentlich diskutiert 7 Das Grundstuck war durch wuchernde Busche und Efeu Wildkrautstauden und Baume so zugewachsen 8 dass vom Hallenhaus nur noch der Schaugiebel gut sichtbar war Die Denkmalpflege forderte von den Eigentumern einer Eigentumergemeinschaft mit einem Nachfahren des Erbauers dass sie der im Niedersachsischen Denkmalschutzgesetz festgeschriebenen Erhaltungspflicht fur das Baudenkmal nachkommen Die Eigentumer ausserten dazu dass nach dem Denkmalschutzgesetz die wirtschaftliche Zumutbarkeit nicht gegeben sei und sie keine finanzielle Unterstutzung erhielten Gleichwohl wollen sie die Hofstelle in Familienbesitz behalten 8 haben aber ebenso einen Abbruchantrag gestellt 9 Es entstand ein Verwaltungsgerichtsstreit in dem die Eigentumer 2017 vom Niedersachsischen Oberverwaltungsgericht wegen der Verweigerung eines Schadensgutachtens zur Zahlung eines Zwangsgeldes verurteilt wurden 7 Zwangsversteigerung und Sanierungsplane Bearbeiten 2020 war fur das 908 m grosse Grundstuck mit dem Hallenhaus und dem angrenzenden Atelierhaus bei einem auf 203 000 Euro festgesetzten Verkehrswert eine Zwangsversteigerung angesetzt 10 Die Stadt Hannover beteiligte sich nicht an der Ersteigerung wegen befurchteter hoher Sanierungskosten 11 Ein Ehepaar aus Hannover ersteigerte das Anwesen fur 455 000 Euro Die Renovierungskosten wurden anfangs auf bis zu 700 000 Euro geschatzt an denen die neuen Eigentumer die Stadt Hannover beteiligen wollten 12 Diese stellte keine finanzielle Unterstutzung fur eine Sanierung in Aussicht da es sich um ein Baudenkmal in Privatbesitz handele 13 Die Eigentumer planten den Umbau der Hofstelle zu Seniorenwohnungen deren Kosten sie 2020 einschliesslich des Kaufpreises auf zwei Millionen Euro schatzten Bei den ersten Sanierungsmassnahmen stellte sich heraus dass die Bausubstanz starker geschadigt war als erwartet Die Erwerber sahen sich nicht im Stande die Sanierung ohne offentliche Forderung auszufuhren 14 2021 erwogen sie deswegen einen Weiterverkauf 15 2022 wurde bekannt dass der Bund aus einem Denkmalschutz Sonderprogramm 200 000 Euro zur Sanierung des Daches sowie der Fassade mit Fenster und Turen bereitstellt wofur sich die hannoverschen Bundestagsabgeordneten Adis Ahmetovic SPD und Sven Christian Kindler Bundnis 90 Die Grunen eingesetzt hatten Der Eigentumer schatzte im Jahr 2022 die Sanierungskosten auf drei Millionen Euro 16 17 Siehe auch BearbeitenHof BurzlaffLiteratur BearbeitenGerd Weiss Gross Buchholz in Denkmaltopographie Bundesrepublik Deutschland Baudenkmale in Niedersachsen Stadt Hannover Teil 2 Bd 10 2 hrsg von Hans Herbert Moller Niedersachsisches Landesverwaltungsamt Institut fur Denkmalpflege Friedr Vieweg amp Sohn Verlagsgesellschaft mbH Braunschweig 1985 ISBN 3 528 06208 8 S 74 77 Link zum Digitalisat des Werkes Pinkenburger Kreis Hrsg Friedrich Wilhelm Busse Gross Buchholz Bilder und Geschichten aus vergangenen Tagen Horb am Neckar 1992 Pinkenburger Kreis Rundgang durch Gross Buchholz 2004 Ulrich Fliess Alte Bauernhauser in Hannover Bilddokumente und Bauzeichnungen Ausstellungsfuhrer des Historischen Museums am Hohen Ufer Hannover 1974 passim Weblinks Bearbeiten nbsp Commons Koritzhof Sammlung von Bildern Jahrhunderte altes Bauernhaus verfallt in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 18 Februar 2015 Gabi Stief Eigentumer lassen Koritz Hof weiterhin verfallen in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 8 Dezember 2018 Britta Luers Koritzhof Hannovers altester Bauernhof verfallt immer mehr in Neue Presse vom 19 April 2019 Kira Gantner Koritzhof Altester Hof in Hannover verrottet in Kulturjournal des NDR vom 27 Mai 2019 Video 04 57 Minuten Susanna Bauch Hannover Altestes Bauernhaus verfallt in Neue Presse vom 31 Mai 2019Einzelnachweise Bearbeiten Ulrich Fliess Alte Bauernhauser in Hannover Bilddokumente und Bauzeichnungen Ausstellungsfuhrer des Historischen Museums am Hohen Ufer Hannover 1974 S 14 Pinkenburger Kreis Hrsg Rundgang durch Gross Buchholz Verfasser Wilhelm Busse Hannover 1989 S 5 Pinkenburger Kreis saniert historischen Koritzhof in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 3 August 1989 pdf Rote Mappe 1987 Erhaltung von Zweistanderhausern in Gross Buchholz Landeshauptstadt Hannover S 29 PDF 467 kB Rote Mappe 2015 Altestes Bauernhaus Hannovers 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Jetzt schnell helfen in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 28 Juli 2021 Sanierung des Koritzhofs droht zu scheitern Was passiert mit Hannovers altestem Bauernhof in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 28 Juli 2021 Britta Luers Deutscher Bundestag will Hannovers Koritzhof retten in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 12 November 2022 200 000 Euro fur den Koritzhof Namhafte Fachwerkhauser der Region Hannover konnen instandgesetzt werden bei adis ahmetovic de vom 10 November 202252 39883 9 80674 Koordinaten 52 23 55 8 N 9 48 24 3 O Abgerufen von https de wikipedia org w index php title Koritzhof amp oldid 233515137