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Mietshäuser Syndikat Das MHS ist eine in Deutschland kooperativ und nicht kommerziell organisierte Beteiligungsgesellsch

Mietshäuser Syndikat

Das Mietshäuser Syndikat (MHS) ist eine in Deutschland kooperativ und nicht-kommerziell organisierte Beteiligungsgesellschaft zum gemeinschaftlichen Erwerb von Häusern, die in Kollektiveigentum überführt werden, um langfristig bezahlbare Wohnungen und Raum für Initiativen zu schaffen. Bis Juni 2023 war es an 186 Hausprojekten in Deutschland beteiligt, 18 Projektinitiativen suchen noch eine geeignete Immobilie.

Mietshäuser Syndikat

Logo
Rechtsform GmbH
Gründung 1999
Sitz Freiburg
Branche Immobilien
Website syndikat.org
Aufbau des Mietshäuser-Syndikats (Helfrich/Bollier 2019)

Das Syndikat beteiligt sich finanziell an Projekten bzw. Immobilien, damit diese später nicht weiterverkauft werden können. Gleichzeitig fördert das Syndikat den Solidartransfer zwischen leistungsfähigeren und finanzschwächeren Projekten. Dieser setzt an dem Punkt an, dass in der Regel die Eigenkapitaldecke junger, heterogener Gruppen sehr dünn ist, dabei aber permanent und verlässlich Schulden sowie langsam zunehmend Solidarbeiträge über Mieten bezahlt werden können. Die Teilnahme an diesem solidarischen Verfahren ist Bedingung für eine Aufnahme im Syndikatsverbund.

Das Mietshäuser Syndikat unterstützt und berät die Projekte bei der Finanzierung und in rechtlichen Fragen, gibt selbst aber kein Kapital dazu. Das Syndikat versteht sich als basisdemokratisch arbeitendes Netzwerk mit Knotenpunkten in ganz Deutschland. Ein wichtiges Instrument ist ein gemeinschaftlich verwalteter „Solidarfonds“, der 220.000 Euro im Jahr 2015 umfasste. Die in Frage stehenden Häuser, häufig Wohnprojekte, werden nicht Eigentum des Syndikats, sondern einer eigenen GmbH, in der der jeweilige Hausverein und das Mietshäuser Syndikat Gesellschafterinnen sind. Der Eigentumstitel der Immobilie liegt bei der GmbH. Die Stimmrechte sind im GmbH-Vertrag festgelegt und nicht wie üblich an die Höhe der Anteile gekoppelt. Über den Verein verwalten die Nutzer ihr Objekt eigenverantwortlich. Hausverein und Mietshäuser Syndikat haben in der GmbH Stimmenparität, so dass Verkauf oder Umwandlung nur einvernehmlich möglich sind und damit verhindert werden können. Entscheidungen wie Wohnungsvergabe, Gestaltung, Finanzierung und Miethöhe obliegen im Rahmen der Wirtschaftlichkeit ausschließlich dem Hausverein, also den dort lebenden Menschen. Die Mietshäuser Syndikat GmbH ist wiederum im Besitz der Gesamtheit der Hausvereine. Höchstes Organ ist die viermal jährlich stattfindende Mitgliederversammlung.

Das Syndikat hat seinen Ursprung im genossenschaftlichen und politisch linken Spektrum und versucht, Ziele der Hausbesetzer-Szene, soziologische und städtebauliche Erkenntnisse seit den 1960er Jahren sowie Ansätze zum sozialverträglichen und ökologischen Umgang mit Geld, Grund und Boden unabhängig von Großbanken und Staat in der Realität zu verankern. (Siehe auch Mutualismus (Ökonomie).)

Auf dem Freiburger „Grethergelände“, einem Komplex mit 100 Bewohnern, dem Strandcafé und dem Radio Dreyeckland auf dem Gelände des ehemaligen Unternehmens Grether & Cie., befindet sich die zentrale Koordination.

Entwicklung Bearbeiten

Das Syndikat wurde 1992 in Freiburg im Breisgau von ehemaligen Hausbesetzern gegründet. Bis 2020 konnte es sich an 159 Wohnprojekten mit über 3.800 Bewohnerinnen und Bewohnern und insgesamt 150.000 m² Nutzfläche beteiligen und 15 Initiativen unterstützen. Das kleinste Objekt ist ein Einfamilienhaus für sechs Personen, das größte das Wohnprojekt SUSI, vier Gebäude der ehemaligen Schlageter-Kaserne in Freiburg-Vauban mit 260 Bewohnern aller Altersstufen. 2007 wurde die „Regionale Koordination Tübingen“ gegründet. Weitere regionale Koordinationen und Beratungen bestehen für die Regionen Bayern, Berlin-Brandenburg, Bremen, Dresden, Hamburg, Gießen, Leipzig, Marburg sowie Nordrhein-Westfalen.

Synapse-Titelblatt Nr. 7 2011

2011 erschien nach fünf Jahren Unterbrechung eine gedruckte Ausgabe der Synapse – die Zeitung des Mietshäuser Syndikats, deren erste Ausgabe 2001 an die Stelle der kopierten Mitglieds-Infos erschienen war.

2014 gründete sich nach Vorbild des Mietshäuser-Syndikats das österreichische Bündnis HabiTAT. Weitere Adaptionen existieren in Frankreich, der Niederlande und der Tschechischen Republik.

Am 15. November 2022 wurde die Syndikatstiftung von dem Regierungspräsidium Darmstadt anerkannt. Ähnliche Stiftungen sind die Stiftung Edith Maryon und die Stiftung trias.

Rezeption Bearbeiten

Nachhaltigkeit und Suffizienz Bearbeiten

Silke Helfrich und David Bollier attestieren staatliche „Dysfunktionalitäten [...] in der Unfähigkeit, die Finanzkrise strukturell zu lösen oder der ökologischen Zerstörung wirksam zu begegnen“. Das Mietshäuser-Syndikat sei beispielhaft, „um kollektive Rechte zu verteidigen“. Christine Hannemann spricht von einer „Marktferne“ des Modells, mit der wie bei Genossenschaften die Bezahlbarkeit von Wohnkosten sichergestellt werde. Laut Weert Canzler ist das Mietshäuser Syndikat ein „wirksamer Schutz gegen renditegierige Investoren“. Damit trage es nach Herbert Klemisch und Moritz Boddenberg zur „Behebung von Armut und sozialer Ungleichheit“ bei und sorge laut einem Gutachten der BTU Cottbus „trotz des hohen Innovations- und Modellcharakters“ der Projekte für „deutlich unter dem Durchschnitt liegende Mieten“.

Die Hausprojekte sind für Nir Barak Ausdruck eines breit angelegten bürgerschaftlichen Engagements. Enrico Schönberg sieht im Syndikat-Konzept das Potenzial, gelungene Mechanismen auf gesellschaftliche Bereiche zu übertragen. Das Entscheidende sei ein „Prozess des Commoning, bei dem man sich über Ressourcen in einer gemeinschaftlichen Form verständigt“. Judith Vey attestierte dem Syndikat eine funktionierende Verbindung anarchistischer, direktdemokratischer und marxistischer Ansätze, das sich neben der dominierenden Wahrnehmung eines „uniformen Kapitalismus'“ behauptet habe. Bettina Barthel bezeichnete die Funktionalisierung von Kapitalgesellschaften des Mietshäuser-Syndikats zur „Dekommodifizierung von Wohnraum“ als „Legal Hacking“. Das Mietshäuser-Syndikat ist für Ivo Balmer und Tobias Bernet ein „Erfolgsmodell“.

Kenton Card argumentiert für die Prüfung staatlicher Förderung bei der skalierten Verbreitung des Modells. Die im Aufbau befindliche Stadtbodenstiftung Berlin, ein Community Land Trust (CLT), bezeichnet das Mietshäuser-Syndikat als „ideell sehr nahe“.

Risiken für Direktkreditgeber Bearbeiten

Es bestehen Risiken für etwaige Anleger: Zur Finanzierung der sozialverträglichen Wohn-Immobilienprojekte ist in der Regel Kapital notwendig, über das die jeweiligen Hausvereine und Haus-GmbHs meist nicht hinreichend verfügen. Banken verlangen dieses Kapital als zusätzliche Sicherheit, um ihrerseits Kredite zu gewähren. Die Haus-GmbHs werben die nötigen Gelder dabei als bewusst sehr niedrig verzinste Direktkredite von Privatpersonen ein, die ihr Kapital als nachrangiges Darlehen zur Verfügung stellen. Im Falle einer Insolvenz der Haus-GmbH werden diese Kredite somit nachrangig bedient, das gesamte Geld steht also während der Laufzeit im Risiko. Das Mietshäuser Syndikat informiert auf seiner Homepage über diese Risiken, verweist auf eine Insolvenz aus dem Jahr 2010 und rät dazu, einen größeren Kredit auf mehrere Projekte zu verteilen, um das Risiko zu minimieren. Die Stiftung Warentest empfiehlt in einer Beurteilung den Anlegern, nur überschaubare Summen zu investieren: „Die Investition eignet sich nicht als reine Geldanlage. Im Verhältnis zum Risiko sind die Renditeaussichten gering.“

Anschläge auf das Projekt Bearbeiten

Innerhalb eines halben Monats wurden 2021 zwei Brandanschläge auf ein mit dem Mietshäuser-Syndikat verbundenes Hausprojekt in der Jagowstraße 15 in Berlin-Spandau verübt. Aufgrund zuvor aufgefallener Schmierereien mit nationalsozialistischen Bezügen hat daraufhin der Staatsschutz des Landeskriminalamts Berlin die Ermittlungen aufgenommen.

Video Bearbeiten

Literatur Bearbeiten

Einzelbeiträge Bearbeiten

  • Corinna Hölzl und Henning Nuissl: Marktferne Eigentumsmodelle. Potenziale und Grenzen gemeinwohlorientierter Immobilienentwicklung. In: Aus Politik und Zeitgeschichte (APuZ). Band 72, Nr. 51/52, 19. Dezember 2022, bpb.de, ISSN 0479-611X, S. 36–42.
  • Corinna Hölzl: Translocal Mobilization of Housing Commons. The Example of the German Mietshäuser Syndikat. In: Frontiers in Sustainable Cities. Band 4, 3. März 2022, ISSN 2624-9634, doi:10.3389/frsc.2022.759332.
  • Stefan Rost: Das Mietshäuser Syndikat. In: Silke Helfrich und Heinrich-Böll-Stiftung (Hrsg.): Commons. Für eine neue Politik jenseits von Markt und Staat. 2. Auflage. Transcript, Bielefeld 2014. S. 285–287.

Monographien Bearbeiten

  • Matthias Wendt: Weil es nur zusammen geht. Commons-basierte Selbstorganisation in der Leipziger Hausprojekteszene. Campus, Frankfurt am Main 2018, ISBN 978-3-593508962.

Weblinks Bearbeiten

Eigene Auftritte Bearbeiten

Berichterstattung Bearbeiten

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. Projekte in Deutschland – Mietshäuser Syndikat. In: https://www.syndikat.org/projekte/. Abgerufen am 23. Juni 2023.
  2. Silke Helfrich, David Bollier: Frei, fair und lebendig - die Macht der Commons. 2., unveränderte Auflage. Transcript, Bielefeld 2020, ISBN 978-3-8376-5574-2, S. 239.
  3. syndikat.org Stand 30. April 2017
  4. Website des strandcafe.blogsport.eu, ein selbstverwalteter Ort der Kommunikation (Selbstdarstellung)
  5. Projekte | Mietshäuser Syndikat. Abgerufen am 21. Februar 2020 (deutsch).
  6. Initiativen | Mietshäuser Syndikat. Abgerufen am 21. Februar 2020 (deutsch).
  7. Patrick Kunkel: Das Mietshäuser-Syndikat – eine Freiburger Erfolgsgeschichte NZZ International vom 19. November 2007, Stand 23. Februar 2016
  8. Regionale Beratung und Regionale Koordination
  9. Home. In: habiTAT. habiTAT. Verein zur Förderung selbstverwalteter und solidarischer Lebens- und Wohnformen, abgerufen am 21. April 2021 (amerikanisches Englisch).
  10. Sophia Thoma: Spekulierst du noch oder wohnst du schon? Ein Denkmodell für eine alternative Wohnversorgung in Wien. Diplomarbeit. Hrsg.: Technische Universität Wien. Wien Juni 2019, S. 88 (tuwien.at [PDF]).
  11. Corinna Hölzl: Translocal Mobilization of Housing Commons. The Example of the German Mietshäuser Syndikat. In: Frontiers in Sustainable Cities. Band 4, 3. März 2022, ISSN 2624-9634, doi:10.3389/frsc.2022.759332 (frontiersin.org [abgerufen am 12. Juli 2023]).
  12. Syndikatstiftung | stiftet Räume. In: Syndikatstiftung. Rolf Weilert, F1-EDV GmbH, abgerufen am 23. Juni 2023.
  13. Silke Helfrich, David Bollier: Commons als transformative Kraft. Zur Einführung. In: Silke Helfrich, Heinrich-Böll-Stiftung (Hrsg.): Commons. Für eine neue Politik jenseits von Markt und Staat. 2. Auflage. Transcript, Bielefeld 2014, ISBN 978-3-8376-2835-7, S. 15–23.
  14. Christine Hannemann über das Wohnen der Deutschen - Jung & Naiv: Folge 663. In: YouTube. Jung & Naiv, 28. September 2023, abgerufen am 1. Oktober 2023 (deutsch).
  15. Weert Canzler: Pro und kontra Kiezblocks: Nichtstun ist keine Option. In: Klimareporter. 11. April 2023, abgerufen am 11. April 2023.
  16. Herbert Klemisch, Moritz Boddenberg: Selbstorganisation der Verbraucher*innen: Potenziale zur Vermeidung von sozialer Ungleichheit in Bedarfsfeldern des Konsums? In: Armutskonsum - Reichtumskonsum: Soziale Ungleichheit und Verbraucherpolitik. Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen e.V. Kompetenzzentrum Verbraucherforschung NRW, Düsseldorf 2020, ISBN 978-3-86336-927-9, S. 79–102 (ssoar.info [abgerufen am 21. April 2021]).
  17. Margarete Over, Patrick Zimmermann, Lars-Arvid Brischke: Wie muss man bauen, um suffizientes Wohnen zu ermöglichen? Hrsg.: Institut für Energie- und Umweltforschung Heidelberg, Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg. Cottbus / Heidelberg, S. 3 (ifeu.de [PDF]).
  18. Nir Barak: Ecological city-zenship. In: Environmental Politics. Band 29, Nr. 3, 15. April 2020, ISSN 0964-4016, S. 479–499, doi:10.1080/09644016.2019.1660504 (tandfonline.com [abgerufen am 28. Mai 2021]).
  19. Raven Musialik: Die Häuser denen, die sie nutzen. In: Futurzwei. FUTURZWEI. Stiftung Zukunftsfähigkeit, 24. März 2016, abgerufen am 14. Juni 2021.
  20. Judith Vey: Crisis protests in Germany, Occupy Wall Street, and Mietshäuser Syndikat: Antinomies of current Marxist- and anarchist-inspired movements and their convergence. In: Capital & Class. Band 40, Nr. 1, 1. Februar 2016, ISSN 0309-8168, S. 59–74, doi:10.1177/0309816815627389.
  21. Bettina Barthel: Legal hacking und seine praktischen Dimensionen am Beispiel des Mietshäuser Syndikats. In: Zeitschrift für kritik - recht - gesellschaft. Nr. 3, 2020, ISSN 1019-5394, S. 366, doi:10.33196/juridikum202003036601 (verlagoesterreich.at [abgerufen am 21. April 2021]).
  22. Ivo Balmer, Tobias Bernet: Selbstverwaltet bezahlbar wohnen ? Potentiale und Herausforderungen genossenschaftlicher Wohnprojekte. In: Wohnraum für alle?! transcript Verlag, 2017, ISBN 978-3-8394-3729-2, S. 256–280, doi:10.14361/9783839437292-017 (degruyter.com [abgerufen am 21. April 2021]).
  23. Kenton Card: Contradictions of Housing Commons. Between Middle-Class and Anarchist Models in Berlin. In: Derya Özkan, Güldem Baykal Büyüksarac (Hrsg.): Commoning the City. Empirical Perspectives on Urban Ecology, Economics and Ethics. Routledge, Abingdon, Oxon 2020, ISBN 978-0-429-02188-6, S. 159–176.
  24. Das kommunale Vorkaufsrecht stärken! Sieben Forderungen des Mietshäuser Syndikat. In: Stadtbodenstiftung Berlin. 16. Dezember 2020, abgerufen am 21. April 2021.
  25. Direktkredite | Mietshäuser Syndikat. Abgerufen am 12. Juni 2018 (deutsch).
  26. Ein Projekt scheitert | Mietshäuser Syndikat. Abgerufen am 12. Juni 2018 (deutsch).
  27. Stiftung Warentest: Mietshäuser Syndikat - Anlegergeld für selbstverwaltete Mietshäuser – sozial und riskant - Special - Stiftung Warentest. Abgerufen am 12. Juni 2018.
  28. Julius Geiler: Zweites Feuer in zwei Wochen in linkem Hausprojekt in Berlin-Spandau. In: Der Tagesspiegel. 19. April 2021, abgerufen am 21. April 2021.
  29. Nach schwerer Brandstiftung – Zeuginnen und Zeugen gesucht. In: berlin.de. 9. April 2021, abgerufen am 24. April 2021.

Koordinaten: 47° 59′ 35,8″ N, 7° 50′ 26,9″ O

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Veröffentlichungsdatum:
Das Mietshauser Syndikat MHS ist eine in Deutschland kooperativ und nicht kommerziell organisierte Beteiligungsgesellschaft zum gemeinschaftlichen Erwerb von Hausern die in Kollektiveigentum uberfuhrt werden um langfristig bezahlbare Wohnungen und Raum fur Initiativen zu schaffen Bis Juni 2023 war es an 186 Hausprojekten in Deutschland beteiligt 18 Projektinitiativen suchen noch eine geeignete Immobilie 1 Mietshauser SyndikatLogoRechtsform GmbHGrundung 1999Sitz FreiburgBranche ImmobilienWebsite syndikat orgAufbau des Mietshauser Syndikats Helfrich Bollier 2019 2 Das Syndikat beteiligt sich finanziell an Projekten bzw Immobilien damit diese spater nicht weiterverkauft werden konnen Gleichzeitig fordert das Syndikat den Solidartransfer zwischen leistungsfahigeren und finanzschwacheren Projekten Dieser setzt an dem Punkt an dass in der Regel die Eigenkapitaldecke junger heterogener Gruppen sehr dunn ist dabei aber permanent und verlasslich Schulden sowie langsam zunehmend Solidarbeitrage uber Mieten bezahlt werden konnen Die Teilnahme an diesem solidarischen Verfahren ist Bedingung fur eine Aufnahme im Syndikatsverbund Das Mietshauser Syndikat unterstutzt und berat die Projekte bei der Finanzierung und in rechtlichen Fragen gibt selbst aber kein Kapital dazu Das Syndikat versteht sich als basisdemokratisch arbeitendes Netzwerk mit Knotenpunkten in ganz Deutschland Ein wichtiges Instrument ist ein gemeinschaftlich verwalteter Solidarfonds der 220 000 Euro im Jahr 2015 umfasste 3 Die in Frage stehenden Hauser haufig Wohnprojekte werden nicht Eigentum des Syndikats sondern einer eigenen GmbH in der der jeweilige Hausverein und das Mietshauser Syndikat Gesellschafterinnen sind Der Eigentumstitel der Immobilie liegt bei der GmbH Die Stimmrechte sind im GmbH Vertrag festgelegt und nicht wie ublich an die Hohe der Anteile gekoppelt Uber den Verein verwalten die Nutzer ihr Objekt eigenverantwortlich Hausverein und Mietshauser Syndikat haben in der GmbH Stimmenparitat so dass Verkauf oder Umwandlung nur einvernehmlich moglich sind und damit verhindert werden konnen Entscheidungen wie Wohnungsvergabe Gestaltung Finanzierung und Miethohe obliegen im Rahmen der Wirtschaftlichkeit ausschliesslich dem Hausverein also den dort lebenden Menschen Die Mietshauser Syndikat GmbH ist wiederum im Besitz der Gesamtheit der Hausvereine Hochstes Organ ist die viermal jahrlich stattfindende Mitgliederversammlung Das Syndikat hat seinen Ursprung im genossenschaftlichen und politisch linken Spektrum und versucht Ziele der Hausbesetzer Szene soziologische und stadtebauliche Erkenntnisse seit den 1960er Jahren sowie Ansatze zum sozialvertraglichen und okologischen Umgang mit Geld Grund und Boden unabhangig von Grossbanken und Staat in der Realitat zu verankern Siehe auch Mutualismus Okonomie Auf dem Freiburger Grethergelande einem Komplex mit 100 Bewohnern dem Strandcafe 4 und dem Radio Dreyeckland auf dem Gelande des ehemaligen Unternehmens Grether amp Cie befindet sich die zentrale Koordination Inhaltsverzeichnis 1 Entwicklung 2 Rezeption 2 1 Nachhaltigkeit und Suffizienz 2 2 Risiken fur Direktkreditgeber 3 Anschlage auf das Projekt 4 Video 5 Literatur 5 1 Einzelbeitrage 5 2 Monographien 6 Weblinks 6 1 Eigene Auftritte 6 2 Berichterstattung 7 EinzelnachweiseEntwicklung BearbeitenDas Syndikat wurde 1992 in Freiburg im Breisgau von ehemaligen Hausbesetzern gegrundet Bis 2020 konnte es sich an 159 Wohnprojekten 5 mit uber 3 800 Bewohnerinnen und Bewohnern und insgesamt 150 000 m Nutzflache beteiligen und 15 Initiativen unterstutzen 6 Das kleinste Objekt ist ein Einfamilienhaus fur sechs Personen das grosste das Wohnprojekt SUSI vier Gebaude der ehemaligen Schlageter Kaserne in Freiburg Vauban mit 260 Bewohnern aller Altersstufen 7 2007 wurde die Regionale Koordination Tubingen gegrundet Weitere regionale Koordinationen und Beratungen bestehen fur die Regionen Bayern Berlin Brandenburg Bremen Dresden Hamburg Giessen Leipzig Marburg sowie Nordrhein Westfalen 8 nbsp Synapse Titelblatt Nr 7 20112011 erschien nach funf Jahren Unterbrechung eine gedruckte Ausgabe der Synapse die Zeitung des Mietshauser Syndikats deren erste Ausgabe 2001 an die Stelle der kopierten Mitglieds Infos erschienen war 2014 grundete sich nach Vorbild des Mietshauser Syndikats das osterreichische Bundnis HabiTAT 9 10 Weitere Adaptionen existieren in Frankreich der Niederlande und der Tschechischen Republik 11 Am 15 November 2022 wurde die Syndikatstiftung von dem Regierungsprasidium Darmstadt anerkannt 12 Ahnliche Stiftungen sind die Stiftung Edith Maryon und die Stiftung trias Rezeption BearbeitenNachhaltigkeit und Suffizienz Bearbeiten Silke Helfrich und David Bollier attestieren staatliche Dysfunktionalitaten in der Unfahigkeit die Finanzkrise strukturell zu losen oder der okologischen Zerstorung wirksam zu begegnen Das Mietshauser Syndikat sei beispielhaft um kollektive Rechte zu verteidigen 13 Christine Hannemann spricht von einer Marktferne des Modells mit der wie bei Genossenschaften die Bezahlbarkeit von Wohnkosten sichergestellt werde 14 Laut Weert Canzler ist das Mietshauser Syndikat ein wirksamer Schutz gegen renditegierige Investoren 15 Damit trage es nach Herbert Klemisch und Moritz Boddenberg zur Behebung von Armut und sozialer Ungleichheit bei 16 und sorge laut einem Gutachten der BTU Cottbus trotz des hohen Innovations und Modellcharakters der Projekte fur deutlich unter dem Durchschnitt liegende Mieten 17 Die Hausprojekte sind fur Nir Barak Ausdruck eines breit angelegten burgerschaftlichen Engagements 18 Enrico Schonberg sieht im Syndikat Konzept das Potenzial gelungene Mechanismen auf gesellschaftliche Bereiche zu ubertragen Das Entscheidende sei ein Prozess des Commoning bei dem man sich uber Ressourcen in einer gemeinschaftlichen Form verstandigt 19 Judith Vey attestierte dem Syndikat eine funktionierende Verbindung anarchistischer direktdemokratischer und marxistischer Ansatze das sich neben der dominierenden Wahrnehmung eines uniformen Kapitalismus behauptet habe 20 Bettina Barthel bezeichnete die Funktionalisierung von Kapitalgesellschaften des Mietshauser Syndikats zur Dekommodifizierung von Wohnraum als Legal Hacking 21 Das Mietshauser Syndikat ist fur Ivo Balmer und Tobias Bernet ein Erfolgsmodell 22 Kenton Card argumentiert fur die Prufung staatlicher Forderung bei der skalierten Verbreitung des Modells 23 Die im Aufbau befindliche Stadtbodenstiftung Berlin ein Community Land Trust CLT bezeichnet das Mietshauser Syndikat als ideell sehr nahe 24 Risiken fur Direktkreditgeber Bearbeiten Es bestehen Risiken fur etwaige Anleger Zur Finanzierung der sozialvertraglichen Wohn Immobilienprojekte ist in der Regel Kapital notwendig uber das die jeweiligen Hausvereine und Haus GmbHs meist nicht hinreichend verfugen Banken verlangen dieses Kapital als zusatzliche Sicherheit um ihrerseits Kredite zu gewahren Die Haus GmbHs werben die notigen Gelder dabei als bewusst sehr niedrig verzinste Direktkredite von Privatpersonen ein die ihr Kapital als nachrangiges Darlehen zur Verfugung stellen 25 Im Falle einer Insolvenz der Haus GmbH werden diese Kredite somit nachrangig bedient das gesamte Geld steht also wahrend der Laufzeit im Risiko Das Mietshauser Syndikat informiert auf seiner Homepage uber diese Risiken verweist auf eine Insolvenz aus dem Jahr 2010 und rat dazu einen grosseren Kredit auf mehrere Projekte zu verteilen um das Risiko zu minimieren 26 Die Stiftung Warentest empfiehlt in einer Beurteilung den Anlegern nur uberschaubare Summen zu investieren Die Investition eignet sich nicht als reine Geldanlage Im Verhaltnis zum Risiko sind die Renditeaussichten gering 27 Anschlage auf das Projekt BearbeitenInnerhalb eines halben Monats wurden 2021 zwei Brandanschlage auf ein mit dem Mietshauser Syndikat verbundenes Hausprojekt in der Jagowstrasse 15 in Berlin Spandau verubt Aufgrund zuvor aufgefallener Schmierereien mit nationalsozialistischen Bezugen hat daraufhin der Staatsschutz des Landeskriminalamts Berlin die Ermittlungen aufgenommen 28 29 Video BearbeitenDas ist unser Haus Infofilm vimeo com 25 November 2016 Ohne Moos nix los Doku von Terra X ab Minute 9 50 3 Januar 2022Literatur BearbeitenEinzelbeitrage Bearbeiten Corinna Holzl und Henning Nuissl Marktferne Eigentumsmodelle Potenziale und Grenzen gemeinwohlorientierter Immobilienentwicklung In Aus Politik und Zeitgeschichte APuZ Band 72 Nr 51 52 19 Dezember 2022 bpb de ISSN 0479 611X S 36 42 Corinna Holzl Translocal Mobilization of Housing Commons The Example of the German Mietshauser Syndikat In Frontiers in Sustainable Cities Band 4 3 Marz 2022 ISSN 2624 9634 doi 10 3389 frsc 2022 759332 Stefan Rost Das Mietshauser Syndikat In Silke Helfrich und Heinrich Boll Stiftung Hrsg Commons Fur eine neue Politik jenseits von Markt und Staat 2 Auflage Transcript Bielefeld 2014 S 285 287 Monographien Bearbeiten Matthias Wendt Weil es nur zusammen geht Commons basierte Selbstorganisation in der Leipziger Hausprojekteszene Campus Frankfurt am Main 2018 ISBN 978 3 593508962 Weblinks BearbeitenEigene Auftritte Bearbeiten Eigene Webseite syndikat org Podcast des Netzwerks der Berliner MHS Initiativen NBMHSI Berichterstattung Bearbeiten archplus net Mietshauser Syndikat Eine Alternative zum Eigentumsprinzip von Bernhard Hummel Arch Nr 201 202 badische zeitung de 14 Februar 2018 Simone Lutz Ein Plan 100 Hausprojekte Commons Fur eine neue Politik jenseits von Markt und Staat Stefan Rost band1 dieweltdercommons de Das Mietshauser Syndikat So retten Mieter ihr Haus vor Investoren von Anna Sophie Schneider Spiegel de 20 Februar 2018 Die Unbestechlichen von Harald Schumann Tagesspiegel de 8 November 2013 Immobilienmodell in Berlin Nie mehr verkaufen Von Robin Wille Der Spiegel 23 Dezember 2019Einzelnachweise Bearbeiten Projekte in Deutschland Mietshauser Syndikat In https www syndikat org projekte Abgerufen am 23 Juni 2023 Silke Helfrich David Bollier Frei fair und lebendig die Macht der Commons 2 unveranderte Auflage Transcript Bielefeld 2020 ISBN 978 3 8376 5574 2 S 239 syndikat org Stand 30 April 2017 Website des strandcafe blogsport eu ein selbstverwalteter Ort der Kommunikation Selbstdarstellung Projekte Mietshauser Syndikat Abgerufen am 21 Februar 2020 deutsch Initiativen Mietshauser Syndikat Abgerufen am 21 Februar 2020 deutsch Patrick Kunkel Das Mietshauser Syndikat eine Freiburger Erfolgsgeschichte NZZ International vom 19 November 2007 Stand 23 Februar 2016 Regionale Beratung und Regionale Koordination Home In habiTAT habiTAT Verein zur Forderung selbstverwalteter und solidarischer Lebens und Wohnformen abgerufen am 21 April 2021 amerikanisches Englisch Sophia Thoma Spekulierst du noch oder wohnst du schon Ein Denkmodell fur eine alternative Wohnversorgung in Wien Diplomarbeit Hrsg Technische Universitat Wien Wien Juni 2019 S 88 tuwien at PDF Corinna Holzl Translocal Mobilization of Housing Commons The Example of the German Mietshauser Syndikat In Frontiers in Sustainable Cities Band 4 3 Marz 2022 ISSN 2624 9634 doi 10 3389 frsc 2022 759332 frontiersin org abgerufen am 12 Juli 2023 Syndikatstiftung stiftet Raume In Syndikatstiftung Rolf Weilert F1 EDV GmbH abgerufen am 23 Juni 2023 Silke Helfrich David Bollier Commons als transformative Kraft Zur Einfuhrung In Silke Helfrich Heinrich Boll Stiftung Hrsg Commons Fur eine neue Politik jenseits von Markt und Staat 2 Auflage Transcript Bielefeld 2014 ISBN 978 3 8376 2835 7 S 15 23 Christine Hannemann uber das Wohnen der Deutschen Jung amp Naiv Folge 663 In YouTube Jung amp Naiv 28 September 2023 abgerufen am 1 Oktober 2023 deutsch Weert Canzler Pro und kontra Kiezblocks Nichtstun ist keine Option In Klimareporter 11 April 2023 abgerufen am 11 April 2023 Herbert Klemisch Moritz Boddenberg Selbstorganisation der Verbraucher innen Potenziale zur Vermeidung von sozialer Ungleichheit in Bedarfsfeldern des Konsums In Armutskonsum Reichtumskonsum Soziale Ungleichheit und Verbraucherpolitik Verbraucherzentrale Nordrhein Westfalen e V Kompetenzzentrum Verbraucherforschung NRW Dusseldorf 2020 ISBN 978 3 86336 927 9 S 79 102 ssoar info abgerufen am 21 April 2021 Margarete Over Patrick Zimmermann Lars Arvid Brischke Wie muss man bauen um suffizientes Wohnen zu ermoglichen Hrsg Institut fur Energie und Umweltforschung Heidelberg Brandenburgische Technische Universitat Cottbus Senftenberg Cottbus Heidelberg S 3 ifeu de PDF Nir Barak Ecological city zenship In Environmental Politics Band 29 Nr 3 15 April 2020 ISSN 0964 4016 S 479 499 doi 10 1080 09644016 2019 1660504 tandfonline com abgerufen am 28 Mai 2021 Raven Musialik Die Hauser denen die sie nutzen In Futurzwei FUTURZWEI Stiftung Zukunftsfahigkeit 24 Marz 2016 abgerufen am 14 Juni 2021 Judith Vey Crisis protests in Germany Occupy Wall Street and Mietshauser Syndikat Antinomies of current Marxist and anarchist inspired movements and their convergence In Capital amp Class Band 40 Nr 1 1 Februar 2016 ISSN 0309 8168 S 59 74 doi 10 1177 0309816815627389 Bettina Barthel Legal hacking und seine praktischen Dimensionen am Beispiel des Mietshauser Syndikats In Zeitschrift fur kritik recht gesellschaft Nr 3 2020 ISSN 1019 5394 S 366 doi 10 33196 juridikum202003036601 verlagoesterreich at abgerufen am 21 April 2021 Ivo Balmer Tobias Bernet Selbstverwaltet bezahlbar wohnen Potentiale und Herausforderungen genossenschaftlicher Wohnprojekte In Wohnraum fur alle transcript Verlag 2017 ISBN 978 3 8394 3729 2 S 256 280 doi 10 14361 9783839437292 017 degruyter com abgerufen am 21 April 2021 Kenton Card Contradictions of Housing Commons Between Middle Class and Anarchist Models in Berlin In Derya Ozkan Guldem Baykal Buyuksarac Hrsg Commoning the City Empirical Perspectives on Urban Ecology Economics and Ethics Routledge Abingdon Oxon 2020 ISBN 978 0 429 02188 6 S 159 176 Das kommunale Vorkaufsrecht starken Sieben Forderungen des Mietshauser Syndikat In Stadtbodenstiftung Berlin 16 Dezember 2020 abgerufen am 21 April 2021 Direktkredite Mietshauser Syndikat Abgerufen am 12 Juni 2018 deutsch Ein Projekt scheitert Mietshauser Syndikat Abgerufen am 12 Juni 2018 deutsch Stiftung Warentest Mietshauser Syndikat Anlegergeld fur selbstverwaltete Mietshauser sozial und riskant Special Stiftung Warentest Abgerufen am 12 Juni 2018 Julius Geiler Zweites Feuer in zwei Wochen in linkem Hausprojekt in Berlin Spandau In Der Tagesspiegel 19 April 2021 abgerufen am 21 April 2021 Nach schwerer Brandstiftung Zeuginnen und Zeugen gesucht In berlin de 9 April 2021 abgerufen am 24 April 2021 47 993277 7 840812 Koordinaten 47 59 35 8 N 7 50 26 9 O Normdaten Korperschaft GND 5546576 6 lobid OGND AKS VIAF 135831702 Abgerufen von https de wikipedia org w index php title Mietshauser Syndikat amp oldid 237782007