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SUSI Wohnprojekt Die Selbstorganisierte unabhängige Siedlungsinitiative SUSI ist ein seit 1993 bestehendes Wohnprojekt i

SUSI (Wohnprojekt)

Die Selbstorganisierte unabhängige Siedlungsinitiative (SUSI) ist ein seit 1993 bestehendes Wohnprojekt im Freiburger Stadtteil Vauban. In den vier Häusern leben 260 Personen, weitere in rund einem Dutzend Bauwagen zwischen den Häusern. SUSI ist Mitglied im Mietshäuser Syndikat.

Blick von Osten auf Haus A

Allgemein Bearbeiten

Mit dem Abzug der französischen Armee 1992 aus Freiburg wurden 38 Hektar Gelände (der ehemaligen Schlageter-Kaserne (1937–1945) bzw. Vauban-Kaserne (1945–1992)) frei, auf dem in den Folgejahren der Stadtteil Vauban errichtet wurde. Parallel wurde eine umfangreiche städteplanerische Diskussion zur Nutzung der Flächen geführt. Die Freiburger Stadtverwaltung plante zunächst den Abriss sämtlicher Häuser auf dem gesamten Kasernengelände, die heutigen SUSI-Häuser A (Vaubanallee 2) bis D (Vaubanallee 8) konnten jedoch vom Bund erworben, saniert und damit erhalten werden.

Geschichte Bearbeiten

Die 1990er Jahre waren in Freiburg gekennzeichnet von Knappheit insbesondere von größeren (WG-geeigneten) Wohnungen und hierdurch stark ansteigenden Mieten. Durch die frei werdenden 1937/38 erstellten Militärgebäude entschärfte sich diese Situation. Eine anfangs rein studentische Gruppe entwickelte ein Konzept, gemäß dem statt Abriss und Vermarktung der überwiegende Teil der Häuser und insbesondere die 24 Mannschaftsgebäude erhalten bleiben sollten. Die Gebäude befanden sich in solidem und baubiologisch unbedenklichem Zustand. Letztlich konnten jedoch nur wenige Häuser im heutigen Stadtteil Vauban (neben SUSI etwa das Stadtteilzentrum Haus 037) erhalten werden.

Ende 1990 wurde der Verein Selbstorganisierte Unabhängige Siedlungsinitiative e.V. gegründet, 1992 beschloss der Freiburger Gemeinderat, vier Kasernengebäude an SUSI zu übergeben. Im Sommer 1993 begann die Nutzung („stille Besetzung“) von Haus C, im Herbst konnte ein Generalmietvertrag für alle vier Häuser unterzeichnet werden. Der Kauf der Häuser sowie der Abschluss des Erbbaurechtsvertrages für die Grundstücke durch die SUSI GmbH Wohn- und Beschäftigungsprojekt erfolgte im Januar 1995. Um einer möglichen Reprivatisierung vorzubeugen beschloss das Projekt 1997, Mitglied im Mietshäuser Syndikat zu werden. Im Frühjahr 1998 waren alle vier Häuser mit ihren 45 Wohneinheiten umgebaut und bezugsfertig, seither wird insbesondere an der weiteren Verbesserung der Energie-Effizienz der Gebäude gearbeitet.

Ideen und Konzepte Bearbeiten

Blick von Westen auf Haus C

Im Mittelpunkt des SUSI-Konzeptes steht die Selbstverwaltung: Die Mitgliederversammlung als höchstes Gremium steht an der Spitze der Verwaltungs-Hierarchie, Arbeitsgruppen und Gremien machen die konkrete thematische Arbeit. Details werden innerhalb der zwei- bis zehnköpfigen Wohngruppen/WGs dezentral abgestimmt sowie in AGs zu den Werkstätten (Schreinerei, Töpferei), dem Café (mit politischen und Kulturveranstaltungen), Sport-/Kletterräumen oder dem Kinderkeller. Die Bewohner sind somit gleichzeitig Mieter und Vermieter.

Gemäß dem Energie- und Ökologiekonzept von SUSI wurde der Umbau ressourcen- und energieschonend bewältigt: So weit es ging, blieb Bestehendes erhalten, Baustoffe wurden entsprechend ihrer Umweltverträglichkeit ausgewählt. Alle Gebäude sind mittlerweile mit einer Fassaden- sowie Dachdämmung versehen, Fenster wurden zu einem großen Teil durch solche mit Wärmeschutzverglasung ersetzt.

Finanzierung Bearbeiten

SUSI entstand zu rechnerischen Gesamtkosten von 5,5 Millionen €. Im Rahmen einer Öffentlichkeits-Kampagne 1992/93 konnte gut eine Million DM (ca. 560.000 €) in Form von zinsverbilligten Privatdarlehen akquiriert werden, der Rest der Kaufsumme wurde insbesondere durch Zuschüsse für studentischen Wohnungsbau (1,5 Millionen €), günstige Förderdarlehen für sozialen Wohnungsbau (2,1 Millionen €) sowie Bankkredite (1 Million €) aufgebracht.

Für diese Summe entstand auf einem Grundstück von 15.000 m² Wohnraum von 7.300 m² in 45 Wohnungen für insgesamt 260 Menschen. Dem stehen Mieteinnahmen gegenüber in Höhe von ca. 450.000 € pro Jahr. Die sehr ehrgeizig veranschlagten Baukosten von ca. 435 €/m² Wohnfläche konnten tatsächlich eingehalten werden. Durch von den Bewohnern nachträglich gewünschten ökologischen Maßnahmen (z. B. Wärmedämmung für Dächer und Fassaden, Balkone etc.) liegt der Wert heute etwas höher. Diese Werte wären nicht einzuhalten gewesen ohne die Muskelhypothek, also zu großen Teilen unentgeltliche Eigenleistungen der Bewohner.

Weblinks Bearbeiten

Commons: SUSI – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Koordinaten: 47° 58′ 30″ N, 7° 49′ 38″ O

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Veröffentlichungsdatum:
Die Selbstorganisierte unabhangige Siedlungsinitiative SUSI ist ein seit 1993 bestehendes Wohnprojekt im Freiburger Stadtteil Vauban In den vier Hausern leben 260 Personen weitere in rund einem Dutzend Bauwagen zwischen den Hausern SUSI ist Mitglied im Mietshauser Syndikat Blick von Osten auf Haus A Inhaltsverzeichnis 1 Allgemein 2 Geschichte 3 Ideen und Konzepte 4 Finanzierung 5 WeblinksAllgemein BearbeitenMit dem Abzug der franzosischen Armee 1992 aus Freiburg wurden 38 Hektar Gelande der ehemaligen Schlageter Kaserne 1937 1945 bzw Vauban Kaserne 1945 1992 frei auf dem in den Folgejahren der Stadtteil Vauban errichtet wurde Parallel wurde eine umfangreiche stadteplanerische Diskussion zur Nutzung der Flachen gefuhrt Die Freiburger Stadtverwaltung plante zunachst den Abriss samtlicher Hauser auf dem gesamten Kasernengelande die heutigen SUSI Hauser A Vaubanallee 2 bis D Vaubanallee 8 konnten jedoch vom Bund erworben saniert und damit erhalten werden Geschichte BearbeitenDie 1990er Jahre waren in Freiburg gekennzeichnet von Knappheit insbesondere von grosseren WG geeigneten Wohnungen und hierdurch stark ansteigenden Mieten Durch die frei werdenden 1937 38 erstellten Militargebaude entscharfte sich diese Situation Eine anfangs rein studentische Gruppe entwickelte ein Konzept gemass dem statt Abriss und Vermarktung der uberwiegende Teil der Hauser und insbesondere die 24 Mannschaftsgebaude erhalten bleiben sollten Die Gebaude befanden sich in solidem und baubiologisch unbedenklichem Zustand Letztlich konnten jedoch nur wenige Hauser im heutigen Stadtteil Vauban neben SUSI etwa das Stadtteilzentrum Haus 037 erhalten werden Ende 1990 wurde der Verein Selbstorganisierte Unabhangige Siedlungsinitiative e V gegrundet 1992 beschloss der Freiburger Gemeinderat vier Kasernengebaude an SUSI zu ubergeben Im Sommer 1993 begann die Nutzung stille Besetzung von Haus C im Herbst konnte ein Generalmietvertrag fur alle vier Hauser unterzeichnet werden Der Kauf der Hauser sowie der Abschluss des Erbbaurechtsvertrages fur die Grundstucke durch die SUSI GmbH Wohn und Beschaftigungsprojekt erfolgte im Januar 1995 Um einer moglichen Reprivatisierung vorzubeugen beschloss das Projekt 1997 Mitglied im Mietshauser Syndikat zu werden Im Fruhjahr 1998 waren alle vier Hauser mit ihren 45 Wohneinheiten umgebaut und bezugsfertig seither wird insbesondere an der weiteren Verbesserung der Energie Effizienz der Gebaude gearbeitet Ideen und Konzepte Bearbeiten nbsp Blick von Westen auf Haus CIm Mittelpunkt des SUSI Konzeptes steht die Selbstverwaltung Die Mitgliederversammlung als hochstes Gremium steht an der Spitze der Verwaltungs Hierarchie Arbeitsgruppen und Gremien machen die konkrete thematische Arbeit Details werden innerhalb der zwei bis zehnkopfigen Wohngruppen WGs dezentral abgestimmt sowie in AGs zu den Werkstatten Schreinerei Topferei dem Cafe mit politischen und Kulturveranstaltungen Sport Kletterraumen oder dem Kinderkeller Die Bewohner sind somit gleichzeitig Mieter und Vermieter Gemass dem Energie und Okologiekonzept von SUSI wurde der Umbau ressourcen und energieschonend bewaltigt So weit es ging blieb Bestehendes erhalten Baustoffe wurden entsprechend ihrer Umweltvertraglichkeit ausgewahlt Alle Gebaude sind mittlerweile mit einer Fassaden sowie Dachdammung versehen Fenster wurden zu einem grossen Teil durch solche mit Warmeschutzverglasung ersetzt Finanzierung BearbeitenSUSI entstand zu rechnerischen Gesamtkosten von 5 5 Millionen Im Rahmen einer Offentlichkeits Kampagne 1992 93 konnte gut eine Million DM ca 560 000 in Form von zinsverbilligten Privatdarlehen akquiriert werden der Rest der Kaufsumme wurde insbesondere durch Zuschusse fur studentischen Wohnungsbau 1 5 Millionen gunstige Forderdarlehen fur sozialen Wohnungsbau 2 1 Millionen sowie Bankkredite 1 Million aufgebracht Fur diese Summe entstand auf einem Grundstuck von 15 000 m Wohnraum von 7 300 m in 45 Wohnungen fur insgesamt 260 Menschen Dem stehen Mieteinnahmen gegenuber in Hohe von ca 450 000 pro Jahr Die sehr ehrgeizig veranschlagten Baukosten von ca 435 m Wohnflache konnten tatsachlich eingehalten werden Durch von den Bewohnern nachtraglich gewunschten okologischen Massnahmen z B Warmedammung fur Dacher und Fassaden Balkone etc liegt der Wert heute etwas hoher Diese Werte waren nicht einzuhalten gewesen ohne die Muskelhypothek also zu grossen Teilen unentgeltliche Eigenleistungen der Bewohner Weblinks Bearbeiten nbsp Commons SUSI Sammlung von Bildern Videos und Audiodateien www susi projekt de Webseite des Stadtteilvereins Vauban Webseite des Nachbarschaftshauses Haus 37 Interview mit einer SUSI Bewohnerin vom 10 Januar 2008 Radio Unerhort Marburg Interview in der TAZ vom 7 Oktober 2003 zu Mietshauser Syndikat und SUSI Dokumentation des SWR 2002 zu Vauban mit ausfuhrlichem Blick auf SUSI Abenteuerspielplatz fur Erwachsene in Wochenzeitung Die Zeit Nr 7 201147 975 7 8272222222222 Koordinaten 47 58 30 N 7 49 38 O Abgerufen von https de wikipedia org w 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