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GSG Berlin Die ehemals Gewerbesiedlungs Gesellschaft ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin Mit rund 1 Mio m

GSG Berlin

Die GSG Berlin (ehemals: Gewerbesiedlungs-Gesellschaft) ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Mit rund 1 Mio. m² an über 40 Standorten gehört die GSG Berlin zu den größeren Anbietern von Büro- und Gewerbeflächen in Berlin. Der Immobilienbestand setzt sich aus Gewerbehöfen in klassischer Industriearchitektur und Mitte der 1990er Jahre errichteten Gewerbeparks zusammen. Weitere Unternehmensschwerpunkte liegen im Asset Management, in der Projektentwicklung und dem Ausbau regenerativer Energien.

GSG Berlin (ehemals: Gewerbesiedlungs-Gesellschaft)
Rechtsform GmbH
Gründung 1965
Sitz Berlin Berlin
Leitung
  • Oliver Schlink, Kaufmännischer Geschäftsführer
  • Thomas Ostermann, Operativer Geschäftsführer
Branche Immobilien
Website www.gsg.de

Das Unternehmen wurde 1965 durch das Land Berlin, die Berliner Handwerkskammer und die IHK gegründet. Seit 2014 gehört die GSG Berlin mehrheitlich zur CPI Property Group.

Geschichte Bearbeiten

1965 gründeten der Berliner Senat, die Industrie- und Handelskammer zu Berlin und die Handwerkskammer Berlin die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG Berlin). Deren Aufgabe sollte es sein, insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen zu fördern und ihnen günstigen Gewerberaum zur Verfügung zu stellen. Hintergrund war, dass nach dem Mauerbau viele Unternehmen Westberlin verließen. Andererseits war es für kleinere Unternehmen schwierig, Gewerberäume zu finden. Die GSG sollte deshalb leerstehende Gewerbeflächen sanieren und Mietinteressenten zur Verfügung stellen.

Den ersten Gewerbehof erwarb die GSG Berlin in der Blücherstraße in Berlin-Kreuzberg im Jahr 1966. In den folgenden Jahren kamen weitere Gewerbehöfe dazu, von denen viele aus der Gründerzeit stammten. In den 1980er Jahren wurden viele der Gewerbehöfe saniert und konnten so teilweise vor dem Abriss bewahrt werden. Zu den von der GSG sanierten Immobilien gehören u. a. die Gebauer Höfe und die Gebäude der Königlichen Porzellan-Manufaktur Berlin. Die GSG erhielt für diese Maßnahmen erhebliche öffentliche Zuschüsse. Allein 580 Millionen Mark Bundes- und Landesgelder bekam die GSG im Rahmen der regionalen Wirtschaftsförderung, weitere 86 Millionen Mark kamen aus Brüssel. Die GSG musste diese Mittel über niedrige Mieten an die Gewerbemieter weitergeben.

Am 10. Oktober 1994 erfolgte die Grundsteinlegung für den ersten econopark in Berlin-Pankow. Der Gewerbepark in Pankow wurde mit Mitteln der Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur (GA) kofinanziert. Weitere econoparks folgten in den Berliner Bezirken Tempelhof-Schöneberg, Marzahn-Hellersdorf und Lichtenberg.

Das Land Berlin verkaufte 2001 rd. 95 % der Anteile an der GSG an eine Tochtergesellschaft der damals zur Landesbank Berlin gehörende Investitionsbank Berlin (IBB). Die IBB wurde 2004 aus der Landesbank herausgelöst und eine eigenständige Anstalt öffentlichen Rechts. Im Jahr 2007 beschloss der Berliner Senat unter Federführung des damaligen Wirtschaftssenators Harald Wolf (Die Linke) den Verkauf der GSG-Anteile der IBB. Die Anteile übernahm die Orco Property Group. Hintergrund des Verkaufs war neben dem Finanzbedarf des Landes Berlin, dass inzwischen eine Entspannung im Markt für Gewerbeflächen eingetreten war. Die GSG hatte zu diesem Zeitpunkt einen Leerstandsquote von 30 %. Damit die GSG in den vergangenen Jahren zugeflossene Fördermittel des Bundes nicht zurückzahlen musste, wurde eine neue Trägerstruktur eingeführt, die die Verwaltung und Kontrolle der Fördermittel einerseits vom Betrieb der Objekte andererseits trennt. Mit dieser Konstruktion wurde sichergestellt, dass Fördermittel des Bundes in Höhe von rund 340 Mio. € nicht zurückgezahlt werden mussten. Die Förderbedingungen mussten aber weiterhin eingehalten werden.

Im Jahr 2014 übernahm die CPI Property Group mehrheitlich die GSG.

Anfang 2018 erfolgte die Übernahme der ARMO Verwaltungsgesellschaft mbH und deren Gewerbeimmobilienportfolio.

Standorte Bearbeiten

Die GSG Berlin verfügt über mehr als 40 Standorte und vermietet an rund 2.000 Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Informations- und Kommunikationstechnologien, Kreativwirtschaft, Handwerk, Produktions- und Kleinindustrie Büro- und Gewerberaum. Das Portfolio besteht aus ca. 1 Mio. m² vermietbarer Fläche.

Energiekonzept Bearbeiten

Einer der Schwerpunkte der Arbeit der GSG Berlin ist der Ausbau regenerativer Technologien im eigenen Portfolio. Die Energiemanagement-Strategie basiert auf drei Säulen: Photovoltaikanlagen, Blockheizkraftwerken und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.

2014/2015 hat die GSG Berlin auf 140 Dächern von 28 Berliner Gewerbehöfen Solarmodule installiert.

Mit einer aktuellen Gesamtfläche der Photovoltaikanlage von insgesamt 39.300 Quadratmetern ist es die größte Photovoltaikanlage in Berlin. Die Anlage erzeugt jährlich rund 5 Mio. kWh Strom und leistet damit einen Beitrag bei der Realisierung des Berliner Ziels bis 2045 klimaneutral zu sein. Insgesamt werden durch die Photovoltaikanlage jährlich rund 2.000 Tonnen CO2 eingespart.

Weblinks Bearbeiten

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. (Memento des Originals vom 14. April 2015 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.berlin.de
  2. http://www.immobilien-zeitung.de/127868/neuer-immobilien-riese (abgerufen am 9. April 2015 17:25)
  3. www.berliner-zeitung.de: Porzellan-Manufaktur erhält neue Struktur, vom 6. Juli 2000, abgerufen am 13. April 2015
  4. www.berliner-zeitung.de: Privatisierungsdeal soll 395 Millionen Mark bringen,vom 9. Oktober 1999, abgerufen am 13. April 2015
  5. GSG Dokumentation 1965–2001, Herausgegeben von Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH, Dezember 2001
  6. http://www.gsg.de/de/unternehmen/ (abgerufen am 27. November 2018 10:01)
  7. www.berliner-zeitung.de: Bankgesellschaft bereitet IBB-Ausgliederung vor, vom 10. Januar 2001, abgerufen am 13. April 2015
  8. Senat beschließt Verkauf der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft. In: Der Tagesspiegel Online. 20. März 2007, ISSN 1865-2263 (tagesspiegel.de [abgerufen am 27. März 2018]).
  9. (Memento des Originals vom 18. April 2015 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.gsg.de
  10. /www.berliner-zeitung.de: Abgeordnetenhaus stimmt Verkauf der GSG zu, vom 28. April 2007, abgerufen am 13. April 2015
  11. (Memento des Originals vom 18. April 2015 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.berlin.de
  12. Energiekonzept, GSG Berlin, (Memento des Originals vom 27. November 2018 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.gsg.de
  13. Orco-GSG errichtet Berlins größte Photovoltaikanlage, Berliner Woche, 31. März 2014, https://www.berliner-woche.de/moabit/c-wirtschaft/orco-gsg-errichtet-berlins-groesste-photovoltaikanlage_a49119
  14. Ziele und Grundlagen der Klimaschutzpolitik in Berlin, Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt, https://www.berlin.de/sen/uvk/klimaschutz/klimaschutzpolitik-in-berlin/ziele-und-grundlagen/
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Veröffentlichungsdatum:
Die GSG Berlin ehemals Gewerbesiedlungs Gesellschaft ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin Mit rund 1 Mio m an uber 40 Standorten gehort die GSG Berlin zu den grosseren Anbietern von Buro und Gewerbeflachen in Berlin Der Immobilienbestand setzt sich aus Gewerbehofen in klassischer Industriearchitektur und Mitte der 1990er Jahre errichteten Gewerbeparks zusammen Weitere Unternehmensschwerpunkte liegen im Asset Management in der Projektentwicklung und dem Ausbau regenerativer Energien GSG Berlin ehemals Gewerbesiedlungs Gesellschaft Rechtsform GmbHGrundung 1965Sitz Berlin BerlinLeitung Oliver Schlink Kaufmannischer GeschaftsfuhrerThomas Ostermann Operativer GeschaftsfuhrerBranche ImmobilienWebsite www gsg de Das Unternehmen wurde 1965 durch das Land Berlin die Berliner Handwerkskammer und die IHK gegrundet 1 Seit 2014 gehort die GSG Berlin mehrheitlich zur CPI Property Group 2 Inhaltsverzeichnis 1 Geschichte 2 Standorte 3 Energiekonzept 4 Weblinks 5 EinzelnachweiseGeschichte Bearbeiten1965 grundeten der Berliner Senat die Industrie und Handelskammer zu Berlin und die Handwerkskammer Berlin die Gewerbesiedlungs Gesellschaft GSG Berlin Deren Aufgabe sollte es sein insbesondere kleine und mittelstandische Unternehmen zu fordern und ihnen gunstigen Gewerberaum zur Verfugung zu stellen Hintergrund war dass nach dem Mauerbau viele Unternehmen Westberlin verliessen Andererseits war es fur kleinere Unternehmen schwierig Gewerberaume zu finden Die GSG sollte deshalb leerstehende Gewerbeflachen sanieren und Mietinteressenten zur Verfugung stellen Den ersten Gewerbehof erwarb die GSG Berlin in der Blucherstrasse in Berlin Kreuzberg im Jahr 1966 In den folgenden Jahren kamen weitere Gewerbehofe dazu von denen viele aus der Grunderzeit stammten In den 1980er Jahren wurden viele der Gewerbehofe saniert und konnten so teilweise vor dem Abriss bewahrt werden Zu den von der GSG sanierten Immobilien gehoren u a die Gebauer Hofe und die Gebaude der Koniglichen Porzellan Manufaktur Berlin 3 Die GSG erhielt fur diese Massnahmen erhebliche offentliche Zuschusse Allein 580 Millionen Mark Bundes und Landesgelder bekam die GSG im Rahmen der regionalen Wirtschaftsforderung weitere 86 Millionen Mark kamen aus Brussel Die GSG musste diese Mittel uber niedrige Mieten an die Gewerbemieter weitergeben 4 Am 10 Oktober 1994 erfolgte die Grundsteinlegung fur den ersten econopark in Berlin Pankow Der Gewerbepark in Pankow wurde mit Mitteln der Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur GA kofinanziert Weitere econoparks folgten in den Berliner Bezirken Tempelhof Schoneberg Marzahn Hellersdorf und Lichtenberg 5 6 Das Land Berlin verkaufte 2001 rd 95 der Anteile an der GSG an eine Tochtergesellschaft der damals zur Landesbank Berlin gehorende Investitionsbank Berlin IBB 7 Die IBB wurde 2004 aus der Landesbank herausgelost und eine eigenstandige Anstalt offentlichen Rechts Im Jahr 2007 beschloss der Berliner Senat unter Federfuhrung des damaligen Wirtschaftssenators Harald Wolf Die Linke den Verkauf der GSG Anteile der IBB 8 Die Anteile ubernahm die Orco Property Group Hintergrund des Verkaufs war neben dem Finanzbedarf des Landes Berlin dass inzwischen eine Entspannung im Markt fur Gewerbeflachen eingetreten war Die GSG hatte zu diesem Zeitpunkt einen Leerstandsquote von 30 9 10 Damit die GSG in den vergangenen Jahren zugeflossene Fordermittel des Bundes nicht zuruckzahlen musste wurde eine neue Tragerstruktur eingefuhrt die die Verwaltung und Kontrolle der Fordermittel einerseits vom Betrieb der Objekte andererseits trennt Mit dieser Konstruktion wurde sichergestellt dass Fordermittel des Bundes in Hohe von rund 340 Mio nicht zuruckgezahlt werden mussten Die Forderbedingungen mussten aber weiterhin eingehalten werden 11 Im Jahr 2014 ubernahm die CPI Property Group mehrheitlich die GSG Anfang 2018 erfolgte die Ubernahme der ARMO Verwaltungsgesellschaft mbH und deren Gewerbeimmobilienportfolio Standorte BearbeitenDie GSG Berlin verfugt uber mehr als 40 Standorte und vermietet an rund 2 000 Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung Informations und Kommunikationstechnologien Kreativwirtschaft Handwerk Produktions und Kleinindustrie Buro und Gewerberaum Das Portfolio besteht aus ca 1 Mio m vermietbarer Flache Energiekonzept BearbeitenEiner der Schwerpunkte der Arbeit der GSG Berlin ist der Ausbau regenerativer Technologien im eigenen Portfolio Die Energiemanagement Strategie basiert auf drei Saulen Photovoltaikanlagen Blockheizkraftwerken und Ladesaulen fur Elektrofahrzeuge 12 2014 2015 hat die GSG Berlin auf 140 Dachern von 28 Berliner Gewerbehofen Solarmodule installiert 13 Mit einer aktuellen Gesamtflache der Photovoltaikanlage von insgesamt 39 300 Quadratmetern ist es die grosste Photovoltaikanlage in Berlin Die Anlage erzeugt jahrlich rund 5 Mio kWh Strom und leistet damit einen Beitrag bei der Realisierung des Berliner Ziels bis 2045 klimaneutral 14 zu sein Insgesamt werden durch die Photovoltaikanlage jahrlich rund 2 000 Tonnen CO2 eingespart Weblinks BearbeitenGSG Berlin GmbH GSG Solar Berlin GmbH Viel Platz fur Start up Firmen an der Plauener Strasse Berliner Woche Artikel vom 30 Januar 2014Einzelnachweise Bearbeiten Archivierte Kopie Memento des Originals vom 14 April 2015 im Internet Archive nbsp Info Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht gepruft Bitte prufe Original und Archivlink gemass Anleitung und entferne dann diesen Hinweis 1 2 Vorlage Webachiv IABot www berlin de http www immobilien zeitung de 127868 neuer immobilien riese abgerufen am 9 April 2015 17 25 www berliner zeitung de Porzellan Manufaktur erhalt neue Struktur vom 6 Juli 2000 abgerufen am 13 April 2015 www berliner zeitung de Privatisierungsdeal soll 395 Millionen Mark bringen vom 9 Oktober 1999 abgerufen am 13 April 2015 GSG Dokumentation 1965 2001 Herausgegeben von Gewerbesiedlungs Gesellschaft mbH Dezember 2001 http www gsg de de unternehmen abgerufen am 27 November 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