Kölbl Kruse

Die Kölbl Kruse GmbH ist ein 1999 gegründeter Immobilien-Projektentwickler mit Sitz im nordrhein-westfälischen Essen. Das Unternehmen ist Bauherr und Händler von Immobilien zur Kapitalanlage wie sie beispielsweise in Immobilienfonds verwendet werden. In dieser Funktion gelten Kölbl Kruse als Pionier im Ruhrgebiet und waren maßgeblich beteiligt an der Entwicklung des Dortmunder U sowie des Duisburger Innenhafens.

KÖLBL KRUSE GmbH
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gründung	18. Oktober 1999
Sitz	Essen Deutschland Deutschland
Leitung	Stephan Kölbl Marcus Kruse Markus Ufer Ulrich Leowald
Mitarbeiterzahl	35
Branche	Immobilienwirtschaft
Website	www.koelbl-kruse.de
Stand: 31. Dezember 2015

Geschichte

Am 18. Oktober 1999 wurde die Consil Management GmbH beim Amtsgericht Essen unter HRB 13868 eingetragen. Dieses Unternehmen war ab 2005 die von Stephan Kölbl und Marcus Kruse geführte Kölbl Kruse Facility Management GmbH. Erste Projekte realisierten Kölbl Kruse bis 2007 in Essen, Bochum sowie im Rahmen der Umsetzung des von Norman Foster entwickelten Gesamtkonzeptes für den Duisburger Innenhafen. Das Unternehmen galt hierbei als Pionier und mit fünf realisierten Projekten maßgeblich für die erfolgreiche Umsetzung.

Im Frühjahr 2007 kauften Kölbl Kruse über eine Tochtergesellschaft für ca. 4,5 Mio. Euro Grundstücke im Duisburger Innenhafen, auf denen das neue Landesarchiv Nordrhein-Westfalen Abteilung Rheinland gebaut werden sollte und schlossen einen Mietvertrag mit dem landeseigenen Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen (BLB) ab. Im Sommer 2008 wurden diese Grundstücke an die BLB weiterverkauft und der Mietvertrag abgelöst. Kölbl Kruse erhielt dafür insgesamt rund 30 Mio. Euro. Im Zusammenhang mit Vorwürfen gegen den damaligen Oberbürgermeister Adolf Sauerland und der sogenannten BLB-Affäre war dieser Vorgang Gegenstand von Untersuchungen des Landesrechnungshof, der Staatsanwaltschaft sowie eines parlamentarischen Untersuchungsausschusses des NRW-Landtags. Vorwürfe der Bestechung oder der Insidertipps wegen geleisteter Parteispenden an die örtliche CDU wurden von Kölbl Kruse zurückgewiesen. Ermittlungen gegen das Unternehmen wurden eingestellt.

Ende 2007 stellten Kölbl Kruse zusammen mit der Stadt Duisburg auf der Expo Real in München ihr Projekt Living Bridge vor. Das vielbeachtete Konzept mit Entwürfen des Hamburger Architekten Hadi Teherani beschrieb eine 230 Meter lange bewohnbare Brücke über den Ruhrkanal am Duisburger Innenhafen. Zwischen 2007 und 2010 realisierten Kölbl Kruse verschiedene Bauvorhaben in Essen und Köln. Darunter auch das Cäcilium bei dessen Ausschachtung umfangreiche Fundamente einer römischen Therme zu Tage traten, die im Rahmen einer Grabung von Archäologen des Römisch-Germanisches Museum 2007 gesichtet wurden.

Ab 2007 waren Kölbl Kruse an der Entwicklung des Geländes der ehemaligen Dortmunder Union-Brauerei rund und um das Dortmunder U beteiligt. Neben dem Gebäude für die Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit errichteten sie dort von 2013 bis 2015 in einem Joint Venture zusammen mit Hochtief Solutions und Hochtief Projektentwicklung für die Stadt Dortmund eine der größten Schulen Deutschlands. Auch bei diesem Projekt wurden gegen Kölbl Kruse wieder Bestechungsvorwürfe laut. Diesmal im Zusammenhang mit dem Dortmunder Oberbürgermeisters Ullrich Sierau und Spenden an die SPD-Ortsgruppe. Die Staatsanwaltschaft sah aber keinen Grund für Ermittlungen.

Mit der Vorstellung ihrer Pläne zum Eurogate Duisburg, einem 35.000 m² großen Büro- und Tagungskomplex, hatten Foster and Partners im März 2006 ihre Arbeit zur Konversion des Duisburger Innenhafens beendet. Nach einem internationalen Investorenwettbewerb erhielt Kölbl Kruse im Sommer 2010 den Zuschlag für die Realisierung und erwarb in Folge die Grundstücke von der Innenstadt-Entwicklungsgesellschaft (IDE).

Im Jahr 2012 stiegen Kölbl Kruse aus dem Eurogate-Projekt aus, nachdem die vereinbarte Vorvermietungsquote nicht erreicht werden konnte. Die Verträge wurden im Einvernehmen mit der IDE rückabgewickelt und das Projekt von dieser neu vergeben. In Folge kam es erneut zu Ermittlungen und Hausdurchsuchungen durch die Staatsanwaltschaft. Der Vorwurf lautete Kölbl Kruse habe auf Forderungen verzichtet und im Gegenzug andere lukrative Projekte in Aussicht gestellt bekommen. Im gleichen Jahr startete das Unternehmen mit den Bauarbeiten zu seinem ersten Wohnbauprojekt Living One. und errichtete für die RAG Montan Immobilien den ersten Neubau auf dem Gelände eines UNESCO-Welterbes.

Nach Fertigstellung des RÜ 62 verlegte Kölbl Kruse seinen Sitz 2013 aus dem verkauften Weststadt-Carree in die Rüttenscheider Str. 62 in Essen-Rüttenscheid. Zwischen März 2013 und Juli 2014 wurde das Unternehmen in mehreren Schritten umstrukturiert. Dabei wurden verschiedene Töchter zur Kölbl Kruse GmbH verschmolzen und einzelne Geschäftsbereiche in neue Gesellschaften ausgelagert.

Am 2. August 2013 gründeten Kölbl Kruse und die RAG Montan Immobilien GmbH die Welterbe Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG. (HRA 10026) Unternehmenszweck war die Entwicklung von Immobilien auf dem Welterbe Zollverein. Mit dieser Projektgesellschaft übernahmen sie Ende September 2014 Grundstücke auf dem Gelände der Zeche Zollverein von der RAG-Stiftung und entwickelten drei Bauprojekte für die Folkwang Universität der Künste, die gemeinsame Verwaltung von RAG-Stiftung und RAG AG sowie einem Hotel.

Zwischen 2013 und 2017 errichteten Kölbl Kruse verschiedene Unternehmenszentralen in Essen, und Duisburg für Ista, Schenker, Targobank sowie die Funke Mediengruppe.

Im Mai 2017 erfolgte die Grundsteinlegung für das Projekt Lister Dreieck in Hannover an dem Kölbl Kruse bereits seit 2009 gearbeitet hatte. Ein architektonischer Ideenwettbewerb wurde bereits 2015 durchgeführt. Das Unternehmen baute hier auf dem Gelände des ehemaligen Zentraler Omnibusbahnhof Hannover die neue Regionalzentrale der Deutsche Bahn AG. Die Eröffnung wurde im Mai 2019 gefeiert.

Seit 2016 verhandelte Kölbl Kruse mit RWE die Übernahme der RWE-Hochhäuser an der Essener Kruppstraße / Huyssenallee und beteiligte sich am Investorenwettbewerb um den neuen RWE-Campus an der Altenessener Straße. Im März 2017 übernahm Kölbl Kruse die RWE-Hochhäuser um hier bis 2024 den Campus der RWE-Tochter Innogy zu errichten. Im Juli 2018 zog sich Köbl Kruse vom Vertrag mit Innogy durch das vertragliche Rücktrittsrecht zurück, angesichts der langen Planungs- und Bauzeit fürchtet Köbl Kruse um die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens.

2017 erfolgten die Grundsteinlegungen für die Bürogebäude The Summit, einem Hightech-Zentrum in Siegen, sowie Anfang 2018 für ein Bürogebäude an der Moskauer Straße in Düsseldorf für die Unfallkasse NRW. Beide Gebäude werden im Jahr 2019 fertiggestellt.

Ende 2018 wurde das neue Medienhaus der Funke Mediengruppe fertiggestellt sowie der Baubeginn des Hotels auf Zollverein vollzogen, welches auf Grund seiner schnellen Modulbauweise bereits Mitte 2019 eröffnet werden kann.

Unternehmen

Kölbl Kruse entwickeln, verwalten und handeln mittelgroße Kapitalanlage-Immobilien mit Investitionsvolumen zwischen 30 und 100 Mio. Euro. Zur Kölbl-Kruse-Gruppe gehören verschiedene Tochtergesellschaften sowie unter dem Dach der Kölbl Kruse GmbH wechselnde Projekt bezogene Projektgesellschaften.

Unternehmensstruktur der Kölbl-Kruse-Gruppe:

• Kölbl Kruse Facility Management GmbH (ehemals Consil GmbH)
• Kölbl Kruse Construction Management GmbH
• Kölbl Kruse GmbH (ehemals Kölbl Kruse Projektentwicklungen GmbH)
  • Welterbe Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
  • Welterbe II Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
  • Zirkonium Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
  • Projekt DoU Baufeld Nord GmbH & Co. KG
  • Projekt DoU Baufeld Nord Verwaltungs-GmbH

Geschäftsführung

• Stephan Kölbl
• Marcus Kruse
• Markus Ufer
• Ulrich Leowald

Auszeichnungen

• 2007: Red Dot Design Award für Kundenpräsent The Bench Box
• 2009: Designpreis der Bundesrepublik Deutschland Nominierung der Broschüre Spatenstich zum Projekt The Bench
• 2009: Immobilienmanager AWARD für das Glückaufhaus
• 2010: Auszeichnung guter Bauten 2010 des Bund Deutscher Architekten Essen für das Glückaufhaus
• 2012: Red Dot Design Award für den Präsentationskubus zum Projekt Living One
• 2012: Immobilienmanager Award für das BIG
• 2015: Architekturpreis der Stadt Essen für Living One
• 2018: Auszeichnung guter Bauten 2018 des Bund Deutscher Architekten NRW für die Folkwang Universität der Künste
• 2018: Auszeichnung mit dem Deutschen Fassadenpreis 2018 für Vorgehängte Hinterlüftete Fassaden für die Folkwang Universität der Künste
• 2018: Auszeichnung mit dem Schulbaupreis NRW 2018 für die Dortmunder Berufsschulen

Realisierte Projekte (Auswahl)

Projektbezeichnung	Zeitraum	Standort	Beschreibung	Verwertung (Stand 2017)	Bild
Speicher Allgemeine	1999–2005	Duisburger Innenhafen Philosophenweg 17 Duisburg 51.4399846.768393	Umnutzung des denkmalgeschützten Silo-Getreidespeichers (Bj. 1936) der ehem. Allgemeine Speditions AG mit ca. 6.700 m² BGF. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft
Bürohaus Innenhafen	2000–2002	Duisburger Innenhafen Schifferstraße 200 Duisburg 51.4422246.772093	Projektierung und Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit 10.000 m² BGF. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft an die aik Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft.
Weststadt-Carrée	2002–2003	Essen-Westviertel Altendorfer Straße 11 Essen 51.4582222222226.9992333333333	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 27.000 m² BGF. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft an das Versorgungswerk der Architekten NRW.	https://koelbl-kruse.de/wp-content/uploads/2016/12/weststadt-carre7.jpg
Five Boats	2002–2005	Duisburger Innenhafen Schifferstraße 166 Duisburg 51.4398246.764093	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 23.500 m² BGF. Architekten: Grimshaw & Partners, Bahl Architekten	Verkauft für 60 Mio. Euro an die Hannover Leasing.
WestSide	2002–2005	Essen-Westviertel Paul-Klinger-Straße 15 Essen 51.4579444444446.9981222222222	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 11.000 m² BGF Architekten: Bahl Architekten	Im Bestand
Bogart	2002–2004	Bochum-Mitte Universitätsstraße 47 Bochum 51.4767.2256222222222	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 12.000 m² BGF Architekten: Bahl Architekten	Im Bestand
Hitachi Power Office	2004–2007	Duisburger Innenhafen Schifferstraße 80 Duisburg 51.438846.762444	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 16.500 m² NUF auf dem Gelände der ehemaligen Koch & Co Getreidelagerei. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft für 45 Mio. Euro an die Hannover Leasing.
The Bench	2005–2008	Rheinauhafen Im Zollhafen 15 Köln 50.9265555555566.9661777777778	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 7.000 m² BGF. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft an die Hannover Leasing GmbH. Im Fond HL176 Bürogebäude The Bench Rheinauhafen Köln.
Glückaufhaus	2004–2009	Südviertel Friedrichstraße 1 Essen 51.4436111111117.0068055555556	Revitalisierung und Erweiterung eines denkmalgeschützten Bürogebäudes (Bj. 1923) mit 17.000 m² NUF. Architekten: Bahl Architekten	Investition ca. 50 Mio. Euro. Vermietet im Bestand.
Cäcilium	2007–2009	Cäcilien-Viertel Cäcilienkloster 2–10 Köln 50.9346111111116.9525666666667	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 19.359 m² Nutzungsfläche auf dem historischen Gelände.Architekten: KSP Jürgen Engel Architekten	Verkauft für ca. 75 Mio. Euro an die SEB Asset Management. Im Fond Target Returns
Looper	2008–2009	Duisburger Innenhafen Schifferstraße 166 Duisburg 51.4423846.768693	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 16.000 m² BGF. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft für ca. 27 Mio. Euro an die DIC Asset AG.
Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit	2010–2011	Am Dortmunder U Rheinische Straße 1 Dortmund 51.5141666666677.454175	Projektierung und Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit 19.000 m² BGF auf dem Gelände der ehemaligen Dortmunder Union-Brauerei. Architekten: Bahl Architekten	Verkauft für 56,6 Mio. Euro an die Yucatan Verwaltungsgesellschaft. Im Fond Substanzwerte Deutschland 5 der Hannover Leasing
Firmenzentrale der RAG Montan Immobilien	2010–2012	Zeche Zollverein Im Welterbe 1–8 Essen-Stoppenberg 51.4865277777787.0304722222222	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 7.600 m² BGF auf dem Gelände des UNESCO-Welterbe. Architekten: Bahl Architekten	In Kooperation mit der RAG Montan Immobilien.
RÜ62	2010–2013	Rüttenscheider Stern Rüttenscheider Str. 62 Essen-Rüttenscheid 51.4379997.00462	Projektierung und Neubau eines Geschäftshauses mit 10.000 m² NUF auf dem Gelände des ehemaligen Karstadt Kaufhauses. Architekten: RKW Architektur +	Investition ca. 50 Mio. Euro. Vermietet im Bestand.
Targobank	2014–2015	Duisburg-Mitte Targobank-Platz 1 Duisburg 51.4327246.775693	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit ca. 9.000 m² BGF auf dem Gelände des ehemaligen Hauptzollamts. Architekten: Bahl Architekten	Investition ca. 25 Mio. EUR. Investor war die Targobank selbst
The Grid	2014–2016	Südviertel Kruppstraße 4 Essen 51.4502897.010089	Projektierung und Neubau der Schenker-Hauptverwaltung mit 23.450 m² BGF auf dem Gelände des ehemaligen AEG-Hauses. Architekten: BNArchitekten	Verkauft für ca. 65 Mio. Euro an die Wealth Management Capital Holding
Nordsternhaus I Freiheit 1	2012–2016	Südviertel Freiheit 1 Essen 51.4499444444447.0128611111111	Revitalisierung eines Bürogebäudes aus den 1950er Jahren mit ca. 5.000 m² NUF. Architekten: MADAKO	Im Bestand
Dortmunder U – Das Viertel	2007–2016	Am Dortmunder U Emil-Moog-Platz 15 Dortmund 51.5147222222227.4536194444444	Projektierung und Neubau eines Schulkomplexes mit 52.305 m² BGF auf dem Gelände der ehemaligen Dortmunder Union-Brauerei. Architekten: Gerber Architekten	PPP mit Hochtief und der Stadt Dortmund. Verkauft für ca. 65 Mio. Euro an Savills Investment Management (Savills IM). Im Fond Savills IM Real Invest 1.
Silberkuhlsturm	2014–2017	Grugacarree Grugaplatz 2 Essen-Rüttenscheid 51.4304388888897.0026722222222	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 12.000 m² BGF auf dem ehemaligen Festwiesen-Gelände mit Bodendenkmal. Architekten: BNArchitekten	Verkauft für ca. 40 Mio. Euro an die RAG-Stiftung.
Living One	2012–2017	Grugacarree Messeallee / Moritzst. Essen-Rüttenscheid 51.4262638888896.9952277777778	Projektierung und Neubau eines Wohnquartiers mit 84 Wohneinheiten. Architekt: Hermann Klapheck	Investition ca. 30 Mio. Euro. Verkauf der Wohnungen über die Tochtergesellschaft KK Living GmbH
Medienhaus der Funke Mediengruppe	2015–2018	Uni-Viertel Berliner Platz Essen 51.4617.0047888888889	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 46.000 m² BGF auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofs Essen-Nord. Architekten: AllesWirdGut	Investition ca. 90 Mio. Euro im Bestand.
Folkwang Universität der Künste	2015–2017	Zeche Zollverein Martin-Kremmer-Str. 21 Essen-Stoppenberg 51.4898611111117.04075	Projektierung und Neubau eines Universitätsgebäudes mit 19.000 m² NUF auf dem Gelände der Zeche Zollverein. Architekten: MGF Architekten	In Kooperation mit der RAG Montan Immobilien. Verkauft an die RAG-Stiftung
Lister Dreieck	2016–2019	Lister Dreieck Lister Meile Hannover 52.3793888888899.74175	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 28.000 m² BGF als Regionalzentrale der DB AG auf dem Gelände des alten ZOB. Architekten: Hascher Jehle	Investition ca. 64 Mio. Verkauft an Savills Investment Management (Savills IM). Im Fond Savills IM Real Invest 1.
Verwaltungssitz der RAG-Stiftung und der RAG AG	2016–2017	Zeche Zollverein Im Welterbe 10 Essen-Stoppenberg 51.4865277777787.0304722222222	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit 9.528 m² BGF auf dem Gelände der Zeche Zollverein Architekten: kadawittfeldarchitektur	In Kooperation mit der RAG Montan Immobilien.
The Summit	2017–2019	The Summit Martinshardt Siegen	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit ca. 13.000 m² BGF. Architekten: Nentwignotbohm Architekten
Moskauer Straße 18	2017–2019	Moskauer Straße 18 Düsseldorf	Projektierung und Neubau eines Bürogebäudes mit ca. 20.000 m² BGF für die Unfallkasse NRW. Architekten: RKW Architektur +	Verkauft für 55,5 Mio. an die Hannover Leasing.
Hotel auf Zollverein	2018–2019	Zeche Zollverein Martin-Kremmer-Str. Essen	Projektierung und Neubau eines Hotels mit ca. 2.000 m² BGF. Architekten: Kaspar Kraemer Architekten BDA

Weblinks

• Unternehmens Website
• Dokumentation historischer Bodenfunde bei den Bauarbeiten zum Cäcilium durch das Römisch-Germanische Museum.
• Der Duisburger Innenhafen Projektbeschreibung der Innenstadt Duisburg Entwicklungsgesellschaft.

Einzelnachweise

1. Jahresabschluss im Bundesanzeiger
2. Handelsregisterauszug von Consil Management GmbH (Neuer Firmenname: Kölbl Kruse FacilityManagement GmbH) (HRB 13868). In: Handelsregister. (online-handelsregister.de). 
3. Ulla Basqué: Revitalisierung innerstädtischer Brachen am Fluss (Diplomarbeit TU Dresden). Diplomica Verlag, 2009, ISBN 978-3-8366-3595-0, S. 45–47 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
4. Maike Dziomba: Städtebauliche Großprojekte der urbanen Renaissance. 1. Auflage. LIT Verlag, 2009, ISBN 978-3-643-10037-5, S. 177 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
5. David Schraven: Bauskandal – Duisburger CDU im Zwielicht. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 9. November 2011, abgerufen am 21. Juni 2017. 
6. Rainer Kellers: Staatsanwaltschaft erhebt Anklage im BLB-Skandal. In: WDR. 3. Juli 2015, abgerufen am 21. Juni 2017. 
7. Rainer Kellers: Kostenexplosion beim Landesarchiv-Neubau. In: Die Welt. 1. Dezember 2011, abgerufen am 21. Juni 2017. 
8. Jürgen Stock: Korruptionsverdacht bei Landesarchiv-Neubau. In: Rheinische Post. 28. Oktober 2010, abgerufen am 21. Juni 2017. 
9. Duisburg auf der ExpoReal. In: IHK Niederrhein (Hrsg.): Thema Wirtschaft. Nr. 11/2007, S. 24 (ihk-niederrhein.de [PDF]). 
10. „Living bridge“ über der Ruhr. In: Rheinische Post. 5. Oktober 2007, abgerufen am 21. Juni 2017. 
11. M. Dijkman: Germany Real Estate Yearbook 2009. Real Estate Publishers BV, 2008, ISBN 978-90-77997-34-5, S. 178 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
12. Carl Dietmar: Wo die alten Römer schwitzten. In: Kölner Stadt-Anzeiger. 17. Juni 2007, abgerufen am 21. Juni 2017. 
13. M. Dijkman: Germany Real Estate Europe 2011. Real Estate Publishers BV, ISBN 978-90-77997-53-6, S. 171 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
14. Neuer Schulkomplex feiert Richtfest. In: Stadtportal dortmund.de. Stadt Dortmund, 2. Oktober 2014, abgerufen am 17. Juni 2017. 
15. Hochtief und Kölbl Kruse erhalten den Auftrag zur Entwicklung eines Großprojektes am Dortmunder U. kon-ii, 15. April 2013, abgerufen am 22. Juni 2017. 
16. Oliver Schmeer: Undurchsichtige Geschäfte. In: DerWesten. 23. April 2012, abgerufen am 22. Juni 2017. 
17. Stefan Endell: Warten auf das Eurogate im Innenhafen Duisburg. In: Neue Ruhr Zeitung. 4. März 2011, abgerufen am 21. Juni 2017. 
18. Es tut sich was beim Eurogate. In: IHK Niederrhein (Hrsg.): Thema Wirtschaft. April 2009, S. 16 (ihk-niederrhein.de [PDF]). 
19. Oliver Schmeer: Projekt "Eurogate" im Duisburger Innenhafen ist geplatzt. In: DerWesten. 12. Juni 2012, abgerufen am 21. Juni 2017. 
20. Neuer Verdacht gegen Projektentwickler. In: Rheinische Post. 28. Februar 2012, abgerufen am 21. Juni 2017. 
21. Wolfgang Kintscher: Kölbl Kruse plant 84 Luxus-Wohnungen in Essen-Rüttenscheid. In: Neue Ruhr Zeitung. 11. Oktober 2007, abgerufen am 18. Juni 2017. 
22. Christina Winckler: Einzigartige Adresse. In: Zollverein Das Magazin. Ausgabe 01 / 2016, S. 11 (zollverein.de [PDF]).  (Memento des Originals vom 10. April 2016 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.zollverein.de
23. red dot award für RAG-Buch Erdgeschichte. kon-ii, 17. Juli 2012, abgerufen am 22. Juni 2017. 
24. Handelsregisterauszug von Kölbl Kruse GmbH (Neuer Firmenname: Kölbl Kruse Beteiligungsgesellschaft mbH. Geschäftsanschrift: Altendorfer Str. 11, 45127 Essen) (HRB 16561). In: Handelsregister. (online-handelsregister.de). 
25. Handelsregisterauszug von Welterbe Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG (HRA 10026). In: Handelsregister. (online-handelsregister.de). 
26. Richtfest für den neuen Verwaltungssitz von RAG-Stiftung und RAG Aktiengesellschaft. RAG, abgerufen am 20. Juni 2017. 
27. ista zieht in neue Firmenzentrale am Wirtschaftsstandort Essen. Abgerufen am 2. August 2019. 
28. Wolfgang Kintscher: Kölbl Kruse will RWE-Hochhäuser an der Kruppstraße kaufen. In: DerWesten. 1. Oktober 2016, abgerufen am 22. Juni 2017. 
29. Die neue Funke-Unternehmenszentrale. Funke Medien, abgerufen am 22. Juni 2017. 
30. Hannover findet Investoren für Lister Dreieck und HCC-Parkplatz. In: Property Magazine. 9. September 2009, abgerufen am 17. Juni 2017. 
31. Conrad von Meding: Neubau der Bahn-Zentrale gestartet. In: Hannoversche Allgemeine Zeitung. 5. Mai 2017, abgerufen am 22. Juni 2017. 
32. Andreas Schinkel: Neubau der Bahn-Zentrale gestartet. In: Hannoversche Allgemeine Zeitung. 19. Juli 2015, abgerufen am 22. Juni 2017. 
33. Hannover: Savills übernimmt Lister Dreieck von Kölbl Kruse. Abgerufen am 19. Juni 2019. 
34. Janet Lindgens: WE-Tochter Innogy zieht an die Essener Huyssenallee. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 17. Mai 2017, abgerufen am 21. Juni 2017. 
35. Janet Lindgens und Wolfgang Kintscher: Aus für den Innogy-Campus: Kölbl Kruse macht Rückzieher. 11. Juli 2018, abgerufen am 2. August 2019 (deutsch). 
36. Jens Schlüter: Siegener ifm Unternehmen bekommen neues Gebäude. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
37. Grundsteinlegung für den Neubau der Unfallkasse. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
38. Hotelbau auf Zollverein startet. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
39. Kölbl Kruse - Impressum - Wir schaffen Immobilien, die bewegen. In: Kölbl Kruse. Abgerufen am 2. August 2019 (deutsch). 
40. Rat für Formgebung: Designpreis der Bundesrepublik Deutschland 2009. Walter de Gruyter, 2009, ISBN 978-3-0346-0885-5, S. 513 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
41. Nominierte/Gewinner immobilienmanager Award. Abgerufen am 22. Juni 2017. 
42. Glueckaufhaus Essen. In: Red Dot Award 2012. BDA, abgerufen am 22. Juni 2017. 
43. LIVING one Rüttenscheid. In: Red Dot Award 2012. Red Dot, abgerufen am 22. Juni 2017. 
44. Stadt Essen (Hrsg.): Architekturpreis 2015 Dokumentation. S. 34 (essen.de [PDF]). 
45. Folkwang Universität der Künste, Essen. Bund Deutscher Architekten, abgerufen am 31. Januar 2019. 
46. Preisträger Deutscher Fassadenpreis 2018 für VHF: Folkwang Universität der Künste, Fachbereich Gestaltung, Essen – FVHF.de. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
47. Architektur: Dortmunder Berufskollegs mit Schulbaupreis NRW ausgezeichnet – Stadtportal dortmund.de. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
48. Family Office kauft Bürogebäude Speicher Allgemeine am Duisburger Innenhafen. In: Property Magazine. 4. Februar 2014, abgerufen am 17. Juni 2017. 
49. Projekte. Bahl Architekten, abgerufen am 19. Juni 2017. 
50. Bürohaus Innenhafen. In: Potal Innenhafen. Jens Thiem, abgerufen am 19. Juni 2017. 
51. Business4brands mietet Bürofläche am Duisburger Innenhafen. In: Pressemitteilung. BNP Paribas Real Estate, 17. Juli 2013, abgerufen am 19. Juni 2017. 
52. Christina Winckler: Trotzt das Ruhrgebiet der Immobilien-Krise? In: Der Immobilien Brief. 24. KW, Nr. 63, 9. Juli 2004, S. 21 (efonds24.de [PDF]). 
53. Five Boats im Zeitplan. In: Die Welt. 16. Dezember 2003, abgerufen am 19. Juni 2017. 
54. Mitsubishi Hitachi Power Office. In: Innenhafen Portal. Jens Thiem, abgerufen am 19. Juni 2017. 
55. (Nicht mehr online verfügbar.) Stadt Duisburg, archiviert vom Original am 7. August 2007; abgerufen am 19. Juni 2017.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.duisburg.de 
56. Immobilien-Deal im Hafen perfekt. In: Rheinische Post. 24. November 2006, abgerufen am 19. Juni 2017. 
57. The Bench. In: Kölner Stadtanzeiger. 11. August 2008, abgerufen am 17. Juni 2017. 
58. Grugacarree. Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft, abgerufen am 18. Juni 2017. 
59. Glückaufhaus – bald mit viel Glas und Gastronomie. In: Neue Ruhr Zeitung. 11. Oktober 2007, abgerufen am 18. Juni 2017. 
60. SEB Asset Management erwirbt Kölbl Kruse Immobilie Caecilium in Köln. In: Property Magazine. 25. August 2008, abgerufen am 17. Juni 2017. 
61. Cäcilium Köln. In: Köln Architektur. 16. Juni 2010, abgerufen am 20. Juni 2017. 
62. M. Dijkman: Germany Real Estate Yearbook 2009. Real Estate Publishers BV, 2008, ISBN 978-90-77997-34-5, S. 211 (eingeschränkte Vorschau in der Google-Buchsuche). 
63. Der „Looper“ wechselte für 27 Millionen Euro den Besitzer. In: DerWesten. 23. November 2012, abgerufen am 17. Juni 2017. 
64. (PDF) (Nicht mehr online verfügbar.) In: Emissionsprospekt. Hannover Leasing, archiviert vom Original am 15. Dezember 2010; abgerufen am 17. Juni 2017.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.finest-brokers.de 
65. Jennifer Schumacher: Durchblick aus 615 Fenstern – Neubau „Rü 62“ ist fast fertig. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 15. August 2012, abgerufen am 18. Juni 2017. 
66. Geschäftshaus Rü 62 Essen Rüttenscheid. In: Projekte. RKW Architektur +, abgerufen am 20. Juni 2017. 
67. Kölbl Kruse entwickelt Neubau für die Targobank. In: Innenhafen Portal. Jens Thiem, 30. Januar 2014, abgerufen am 19. Juni 2017. 
68. Janet Lindgens: Schenker setzt auf Anziehungskraft der neuen Zentrale in Essen. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 30. April 2014, abgerufen am 17. Juni 2017. 
69. (Nicht mehr online verfügbar.) In: Projekte. BNArchitekten, archiviert vom Original am 18. Januar 2017; abgerufen am 20. Juni 2017.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/bnarchitekten.de 
70. Kölbl Kruse verkauft Büroimmobilie The Gid – WealthCap erwirbt Neubau für Schenker AG in Essen. kon-ii, 22. Januar 2015, abgerufen am 17. Juni 2017. 
71. Janet Lindgens: Der Blick aufs Nordsternhaus ist wieder frei. In: DerWesten. 9. Juni 2016, abgerufen am 21. Juni 2017. 
72. Revitalisierung Bürogebäude Freiheit 1 in Essen. In: Projekte. MADAKO Architekten, abgerufen am 21. Juni 2017. 
73. Berufskollegs am Dortmunder U. Gerber Architekten, abgerufen am 18. Juni 2017. 
74. Cordea Savills startet Spezialfonds. In: Property Magazine. 5. September 2013, abgerufen am 17. Juni 2017. 
75. Savills IM kauft Büroentwicklungen in Berlin und Hannover für 200 Millionen Euro. In: Haufe. 22. Januar 2016, abgerufen am 18. Juni 2017. 
76. Janet Lindgens: Kölbl Kruse plant neuen Silberkuhls-Turm in Rüttenscheid. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 11. November 2014, abgerufen am 17. Juni 2017. 
77. Arbeiten für Büroneubau „Silberkuhlsturm“ sind gestartet. In: DerWesten. 22. Dezember 2015, abgerufen am 17. Juni 2017. 
78. Janet Lindgens: RAG-Stiftung kauft neue Ista-Zentrale in Rüttenscheid. In: DerWesten. 21. April 2016, abgerufen am 21. Juni 2017. 
79. Kölbl Kruse baut exklusive Eigentumswohnungen in Essen. In: Cube. Band 03/11, S. 22 (cube-magazin.de [PDF]).  (Memento des Originals vom 1. September 2016 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.cube-magazin.de
80. Jennifer Schumacher: „Living One“ – Baden über den Dächern von Rüttenscheid. In: DerWesten. 25. Juli 2011, abgerufen am 17. Juni 2017. 
81. "Living One" – Essen, Deutschland. In: Projekte. Architekturbüro Hermann Klapheck, abgerufen am 20. Juni 2017. 
82. Spatenstich für Essens exklusives Wohnprojekt „Living One“. (Nicht mehr online verfügbar.) In: Pressemeldung. Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft, 26. April 2012, ehemals im Original; abgerufen am 18. Juni 2017.@1@2Vorlage:Toter Link/www.essen.de (Seite nicht mehr abrufbar. Suche in Webarchiven.) 
83. Frank Stenglein: Neue Funke-Zentrale ist der Schluss-Stein des Univiertels. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 27. März 2016, abgerufen am 18. Juni 2017. 
84. Funke Media Office. In: Projekte. AllesWirdGut Architektur ZT GmbH, abgerufen am 20. Juni 2017. 
85. Frank Stenglein: Erster Spatenstich für neue Essener Funke-Zentrale im Herbst. In: Westdeutsche Allgemeine Zeitung. 26. April 2014, abgerufen am 18. Juni 2017. 
86. Hermann Lamberty: Grundsteinlegung für den Neubau der Folkwang Universität der Künste am Campus Zollverein. (PDF) In: Presseeinladung. Staatskanzlei des Landes Nordrhein-Westfalen, 30. September 2015, abgerufen am 19. Juni 2017. 
87. Marcus Schymiczek: Neubau der Folkwang-Uni auf Zollverein nimmt Gestalt an. In: DerWesten. 18. Juli 2016, abgerufen am 19. Juni 2017. 
88. Grundsteinlegung für die Folkwang Universität der Künste auf Zollverein. (Nicht mehr online verfügbar.) Stadt Essen, 2. Oktober 2015, ehemals im Original; abgerufen am 19. Juni 2017.@1@2Vorlage:Toter Link/www.essen.de (Seite nicht mehr abrufbar. Suche in Webarchiven.) 
89. Deutsche Hypo finanziert "Lister Dreieck". In: Immobilien Manager. 5. März 2016, abgerufen am 18. Juni 2017. 
90. Conrad von Meding: Neubau der Bahn-Zentrale gestartet. In: Hannoversche Allgemeine. 5. Mai 2017, abgerufen am 18. Juni 2017. 
91. Bürogebäude DB Lister Dreieck Hannover 2015-2018. In: Projekte. BNArchitekten, abgerufen am 20. Juni 2017. 
92. „Halbzeit im Hauberg“ – Richtfest für The SUMMIT. 8. Mai 2018, abgerufen am 31. Januar 2019. 
93. Grundsteinlegung für den Neubau der Unfallkasse. Abgerufen am 31. Januar 2019. 
94. Düsseldorf: Hannover Leasing kauft Neubau von Kölbl Kruse › THOMAS DAILY. Abgerufen am 31. Januar 2019 (deutsch). 
95. (Nicht mehr online verfügbar.) 4. September 2018, archiviert vom Original am 1. Februar 2019; abgerufen am 31. Januar 2019 (deutsch).  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.zollverein.de