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Triton Haus Das ist ein Bürogebäudekomplex an der Bockenheimer Landstraße 42 und 44 in Frankfurt am Main Allianz Global

Triton-Haus

Das Triton-Haus ist ein Bürogebäudekomplex an der Bockenheimer Landstraße 42 und 44 in Frankfurt am Main.

Allianz Global Investors
Blick von der Odine-Bott-Anlage auf das Triton-Haus
Basisdaten
Ort: Frankfurt-Westend-Süd
Bauzeit: 1985–1987
Eröffnung: Dezember 1987
Baustil: Moderne
Architekten: Nägele, Hofmann und Tidemann
Koordinaten: 50° 7′ 5,2″ N, 8° 39′ 52,4″ OKoordinaten: 50° 7′ 5,2″ N, 8° 39′ 52,4″ O
Triton-Haus (Hessen)
Nutzung/Rechtliches
Nutzung: Bürogebaude
Technische Daten
Höhe: 35 m
Etagen: 10
Nutzungsfläche: 23.500 m²
Baustoff: Stahlbeton, Stahl, Glas
Anschrift
Anschrift: Bockenheimer Landstraße 42 und 44
Stadt: Frankfurt am Main
Land: Deutschland

Nachkriegsbauten Bearbeiten

Auf dem Gelände des heutigen Triton-Hauses befand sich bis 1952 eine Parkanlage. Im Mai 1952 wurden ein siebenstöckiges Bürogebäude der Alten Leipziger Lebensversicherungsgesellschaft und ein vierstöckiges Verwaltungsgebäude der Frankfurter Aufbau AG/Bundesstelle für den Warenverkehr fertiggestellt. Die schmucklosen Funktionsgebäude im Nachkriegsstil wurden über 30 Jahre genutzt.

Neubau Triton-Haus Bearbeiten

Im Januar 1985 erfolgte der Abriss der 1950er-Jahre-Bauten und 1985 bis 1987 der Bau des Triton-Hauses. Vorangegangen war ein erbitterter kommunalpolitischer Streit. Im März 1973 hatte die britische Immobilienfirma Samuel Properties das Gebäude für 55 Millionen DM von der Alten Allianz Versicherung erworben. Der vorgesehene Hochhausbau wurde jedoch von dem aktuellen Bebauungsplan verhindert, der eine zu niedrige Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,4 aufwies. Samuel Properties verklagte die Stadt auf 35 Millionen Schadensersatz, da der bisherige Bebauungsplan eine GFZ von 5,0 aufgewiesen hatte. Im Laufe des Frankfurter Häuserkampfes hatte die Stadt ihre Stadtentwicklungsstrategie geändert. 1979 verkaufte Samuel Properties das Gebäude an den holländischen Pensionsfonds PGGM. Diese setzte die Klage fort und strebte ein Hochhaus mit 20 Stockwerken an.

In der Befürchtung, den Prozess zu verlieren, genehmigte der Frankfurter Magistrat im September 1983 eine Höhe von 14 Stockwerken. Diese Entscheidung führte zu einer heftigen politischen Debatte, deren Höhepunkt der Auszug der SPD aus der Plenarsitzung der Stadtverordnetenversammlung im Dezember 1983 war. Am Ende einigte sich Stadt und Investor auf 10 Stockwerke, die jedoch durch eine auf 2,95 erhöhte GFZ und damit eine größere Nutzfläche ergänzt wurden.

Das 10-geschossige Bürogebäude kombinierte blaue verspiegelte Glasfassaden mit rotem Sandstein. Mit einer Bürofläche von ca. 23.000 m² (Bruttogrundrissfläche: ca. 45.300 m²) und ca. 446 Pkw-Stellplätze auf 3 Untergeschoss-Ebenen wurde die Bürofläche gegenüber den Vorgängerbauten massiv ausgeweitet. Architekten waren eine Arbeitsgemeinschaft mit Nägele Hoffmann Tiedemann, Frankfurt.

Das Hauptgebäude bildete ein Halbrund, dass sich zum Odina-Bott-Platz hin öffnet. Der hintere Teil des Gebäudes wird von drei Flügeln gebildet. Der eine der beiden äußeren Flügel liegt parallel zur Bockenheimer Landstraße, der andere zur Staufenstraße. Dazwischen nutzt der dritte, kleinere Flügel den rückwärtigen Platz.

Hauptmieter war zuletzt die Deutsche Bank.

Revitalisierung Bearbeiten

Während der Revitalisierung 2011

Durch den Eigentümer erfolgte eine Revitalisierung, mit der die Fassaden neu gestaltet wurden und das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Gemäß der Immobilienzeitung vom 16. August 2010 hat der niederländische Projektentwickler OVG das Gebäude zusammen mit der Revitalisierungsplanung im Auftrag des IVG Institutional Funds im August 2010 an Allianz Real Estate Germany verkauft. Das rund 29.000 m² große Gebäude wird komplett an Allianz Global Investors vermietet. Allianz Global Investors (AllianzGI) bezog das Triton im Jahr 2013. Mit dem Umbau des zehngeschossigen Tritons hat Allianz den Frankfurter Projektentwickler Lang & Cie. beauftragt, der unter anderem auch für den Neubau der Deutschen Börse in Eschborn mitverantwortlich zeichnete. Die Revitalisierung des 80er-Jahre-Gebäudes Triton war sehr aufwendig. Nach der von OVG erarbeiteten Projektplanung sollte beispielsweise das Verhältnis von Bruttogeschossfläche zu Mietfläche von 73 % auf 83 % verbessert werden. Im Gebäude sind nun Großraumbüros genauso möglich wie Einzelbüros. Zudem wurde seitens der Allianz die Idee der OVG aufgegriffen, aus dem Gebäude ein Green Building zu machen mit einer Zertifizierung nach dem Gütesiegel DGNB Platin. Dazu tragen unter anderem ein Blockheizkraftwerk und eine Dachbegrünung bei.

Hölderlin-Gedenkstätte Bearbeiten

Hölderlin-Gedenkstätte

Vor dem Gebäude erinnert eine Gedenkstätte an Friedrich Hölderlin. Das Bronzedenkmal von Hans Mettel im Frankfurter Westend, Bockenheimer Landstraße 42 /Ecke Freiherr-vom-Stein-Straße wurde am 31. August 1957 eingeweiht. Die Gedenkstelle besteht aus der abgebildeten überlebensgroße Jünglingsfigur und einem Gedenkstein, auf dem "Hyperions Schicksalslied" eingemeißelt ist. Hölderlin lebte 1796 bis 1798 als Hauslehrer bei der Bankiersfamilie Gontard im Haus Bockenheimer Landstraße 42.

Literatur Bearbeiten

  • Detlev Janik: Hochhäuser in Frankfurt, 1995, ISBN 3-7973-0595-8, Seite 79–80

Weblinks Bearbeiten

Commons: Triton-Haus – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. Lars Wiederhold: DGNB Gold für Triton-Haus:Ein Neubau im Altbau. Immobilien Zeitung, 10. Juli 2014, abgerufen am 3. Juni 2021.
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Veröffentlichungsdatum:
Das Triton Haus ist ein Burogebaudekomplex an der Bockenheimer Landstrasse 42 und 44 in Frankfurt am Main Allianz Global InvestorsBlick von der Odine Bott Anlage auf das Triton HausBasisdatenOrt Frankfurt Westend SudBauzeit 1985 1987Eroffnung Dezember 1987Baustil ModerneArchitekten Nagele Hofmann und TidemannKoordinaten 50 7 5 2 N 8 39 52 4 O 50 118105 8 664554 Koordinaten 50 7 5 2 N 8 39 52 4 OTriton Haus Hessen Nutzung RechtlichesNutzung BurogebaudeTechnische DatenHohe 35 mEtagen 10Nutzungsflache 23 500 m Baustoff Stahlbeton Stahl GlasAnschriftAnschrift Bockenheimer Landstrasse 42 und 44Stadt Frankfurt am MainLand Deutschland Inhaltsverzeichnis 1 Nachkriegsbauten 2 Neubau Triton Haus 3 Revitalisierung 4 Holderlin Gedenkstatte 5 Literatur 6 Weblinks 7 EinzelnachweiseNachkriegsbauten BearbeitenAuf dem Gelande des heutigen Triton Hauses befand sich bis 1952 eine Parkanlage Im Mai 1952 wurden ein siebenstockiges Burogebaude der Alten Leipziger Lebensversicherungsgesellschaft und ein vierstockiges Verwaltungsgebaude der Frankfurter Aufbau AG Bundesstelle fur den Warenverkehr fertiggestellt Die schmucklosen Funktionsgebaude im Nachkriegsstil wurden uber 30 Jahre genutzt Neubau Triton Haus BearbeitenIm Januar 1985 erfolgte der Abriss der 1950er Jahre Bauten und 1985 bis 1987 der Bau des Triton Hauses Vorangegangen war ein erbitterter kommunalpolitischer Streit Im Marz 1973 hatte die britische Immobilienfirma Samuel Properties das Gebaude fur 55 Millionen DM von der Alten Allianz Versicherung erworben Der vorgesehene Hochhausbau wurde jedoch von dem aktuellen Bebauungsplan verhindert der eine zu niedrige Geschossflachenzahl GFZ von 2 4 aufwies Samuel Properties verklagte die Stadt auf 35 Millionen Schadensersatz da der bisherige Bebauungsplan eine GFZ von 5 0 aufgewiesen hatte Im Laufe des Frankfurter Hauserkampfes hatte die Stadt ihre Stadtentwicklungsstrategie geandert 1979 verkaufte Samuel Properties das Gebaude an den hollandischen Pensionsfonds PGGM Diese setzte die Klage fort und strebte ein Hochhaus mit 20 Stockwerken an In der Befurchtung den Prozess zu verlieren genehmigte der Frankfurter Magistrat im September 1983 eine Hohe von 14 Stockwerken Diese Entscheidung fuhrte zu einer heftigen politischen Debatte deren Hohepunkt der Auszug der SPD aus der Plenarsitzung der Stadtverordnetenversammlung im Dezember 1983 war Am Ende einigte sich Stadt und Investor auf 10 Stockwerke die jedoch durch eine auf 2 95 erhohte GFZ und damit eine grossere Nutzflache erganzt wurden Das 10 geschossige Burogebaude kombinierte blaue verspiegelte Glasfassaden mit rotem Sandstein Mit einer Buroflache von ca 23 000 m Bruttogrundrissflache ca 45 300 m und ca 446 Pkw Stellplatze auf 3 Untergeschoss Ebenen wurde die Buroflache gegenuber den Vorgangerbauten massiv ausgeweitet Architekten waren eine Arbeitsgemeinschaft mit Nagele Hoffmann Tiedemann Frankfurt Das Hauptgebaude bildete ein Halbrund dass sich zum Odina Bott Platz hin offnet Der hintere Teil des Gebaudes wird von drei Flugeln gebildet Der eine der beiden ausseren Flugel liegt parallel zur Bockenheimer Landstrasse der andere zur Staufenstrasse Dazwischen nutzt der dritte kleinere Flugel den ruckwartigen Platz Hauptmieter war zuletzt die Deutsche Bank Revitalisierung Bearbeiten nbsp Wahrend der Revitalisierung 2011Durch den Eigentumer erfolgte eine Revitalisierung mit der die Fassaden neu gestaltet wurden und das Gebaude energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde Gemass der Immobilienzeitung vom 16 August 2010 hat der niederlandische Projektentwickler OVG das Gebaude zusammen mit der Revitalisierungsplanung im Auftrag des IVG Institutional Funds im August 2010 an Allianz Real Estate Germany verkauft Das rund 29 000 m grosse Gebaude wird komplett an Allianz Global Investors vermietet Allianz Global Investors AllianzGI bezog das Triton im Jahr 2013 Mit dem Umbau des zehngeschossigen Tritons hat Allianz den Frankfurter Projektentwickler Lang amp Cie beauftragt der unter anderem auch fur den Neubau der Deutschen Borse in Eschborn mitverantwortlich zeichnete Die Revitalisierung des 80er Jahre Gebaudes Triton war sehr aufwendig Nach der von OVG erarbeiteten Projektplanung sollte beispielsweise das Verhaltnis von Bruttogeschossflache zu Mietflache von 73 auf 83 verbessert werden Im Gebaude sind nun Grossraumburos genauso moglich wie Einzelburos Zudem wurde seitens der Allianz die Idee der OVG aufgegriffen aus dem Gebaude ein Green Building zu machen mit einer Zertifizierung nach dem Gutesiegel DGNB Platin Dazu tragen unter anderem ein Blockheizkraftwerk und eine Dachbegrunung bei 1 Holderlin Gedenkstatte Bearbeiten nbsp Holderlin GedenkstatteVor dem Gebaude erinnert eine Gedenkstatte an Friedrich Holderlin Das Bronzedenkmal von Hans Mettel im Frankfurter Westend Bockenheimer Landstrasse 42 Ecke Freiherr vom Stein Strasse wurde am 31 August 1957 eingeweiht Die Gedenkstelle besteht aus der abgebildeten uberlebensgrosse Junglingsfigur und einem Gedenkstein auf dem Hyperions Schicksalslied eingemeisselt ist Holderlin lebte 1796 bis 1798 als Hauslehrer bei der Bankiersfamilie Gontard im Haus Bockenheimer Landstrasse 42 Literatur BearbeitenDetlev Janik Hochhauser in Frankfurt 1995 ISBN 3 7973 0595 8 Seite 79 80Weblinks Bearbeiten nbsp Commons Triton Haus Sammlung von Bildern Videos und Audiodateien Frankfurt baut auf Memento vom 18 Juli 2011 im Internet Archive RevitalisierungEinzelnachweise Bearbeiten Lars Wiederhold DGNB Gold fur Triton Haus Ein Neubau im Altbau Immobilien Zeitung 10 Juli 2014 abgerufen am 3 Juni 2021 Abgerufen von https de wikipedia org w index php title Triton Haus amp oldid 225785629