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Immobilienmanagement ist das ganzheitliche nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien insbesonder

Immobilienmanagement

Immobilienmanagement ist das ganzheitliche, nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien, insbesondere das Verwalten, Vermieten und Vermarkten von Immobilien zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie über den ganzen Lebenszyklus.

Übersicht Bearbeiten

Das Immobilienmanagement ist ein Fachgebiet der Betriebswirtschaftslehre, im Besonderen der Immobilienwirtschaft. Es umfasst im eigentlichen Sinne die Projektentwicklung, das Projektmanagement für Planung und Ausführung und das Facilitymanagement für die Immobilien- und Gebäudebewirtschaftung. Dies umfasst auch im weiteren Sinne das Baubetriebswesen, beispielsweise mit Corporate-Real-Estate-Management und Construction Management.

Grundlegende Aufgaben beinhalten das kaufmännische, das technische und das infrastrukturelle Management von Immobilien, wie das Facilitymanagement. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich somit von der Vermietung und Buchhaltung über die Wartung und Reparatur bis hin zur Organisation weiterer Dienstleistungen wie Wachschutz und Reinigung.

Ein leistungsfähiges Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf, kann umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes nachweisen und besitzt die Fähigkeit, die Komplexität des Immobilienmanagements zu verstehen und alle Komponenten konzeptionell zu vernetzen. Durch die Höhe der Investition bei Immobilien, den Zeitabständen bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie die langen Amortisationszeiträume benötigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling-Tools für alle Aufgaben der strategischen Analyse, Planung und Kontrolle.

Üblich ist die Integration moderner IT-Systeme und Datenbanken.

Ausbildung und Studium Bearbeiten

Aufgrund der zunehmenden Professionalisierung und fachlichen Qualifikation der immobilienwirtschaftlichen Berufsbilder ist die Nachfrage nach fundiert ausgebildeten Fach- und Führungskräften stetig steigend. Neben der Ausbildung zum Immobilienkaufmann und Immobilienwirt werden auch diverse Studiengänge der Studienrichtung Immobilienmanagement, Immobilienbetriebswirt und Immobilienökonomie angeboten:

Literatur Bearbeiten

Standardwerke (mit mindestens 3. Auflage):

  • Andreas Pfnür: Modernes Immobilienmanagement. Immobilieninvestment, Immobiliennutzung, Immobilienentwicklung und -betrieb, 3. Aufl., Springer, Berlin/Heidelberg 2011, ISBN 978-3-540-79467-7.
  • Hanspeter Gondring: Immobilienwirtschaft. Handbuch für Studium und Praxis, 3. Aufl., Vahlen, München 2013, ISBN 978-3-8006-4572-5.
  • Karl-Werner Schulte et al. (Hrsg.): Immobilienökonomie II. Rechtliche Grundlagen, 3. Aufl., Oldenbourg Verlag, München 2013, ISBN 978-3-486-71359-6.
  • Willi Alda, Joachim Hirschner: Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Grundlagen für die Praxis, 6. Aufl., Springer Vieweg, Wiesbaden 2016, ISBN 978-3-658-13929-2.
  • Fritz Schmoll genannt Eisenwerth (Hrsg.): Basiswissen Immobilienwirtschaft, 3. Aufl., Vahlen, München 2016, ISBN 978-3-8006-5046-0.
  • Karl-Werner Schulte, Stephan Bone-Winkel, Wolfgang Schäfers (Hrsg.): Immobilienökonomie I. Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 5. Aufl., De Gruyter, Berlin/Boston 2016, ISBN 978-3-486-71255-1.
  • Günter Vornholz: Entwicklungen und Megatrends der Immobilienwirtschaft, 3. Aufl., De Gruyter, Berlin/Boston 2017, ISBN 978-3-11-055046-7.
  • Egon Murfeld (Hrsg.): Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl., Haufe, Freiburg 2018, ISBN 978-3-648-11207-6.
  • Michael Birkner, Lutz-Dieter Bornemann: Rechnungswesen in der Immobilienwirtschaft. Grundlagen, Übungen, Lösungen, 9. Aufl., Haufe, Freiburg 2018, ISBN 978-3-648-11067-6.
  • Kerry-U. Brauer (Hrsg.): Grundlagen der Immobilienwirtschaft, 10. Aufl., Springer Gabler, Wiesbaden 2019, ISBN 978-3-658-21681-8.
  • Hans-Hermann Francke et al.: Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, 3. Aufl., Vahlen, München 2020, ISBN 978-3-8006-6291-3.
  • Helmut Geyer: Kennzahlen für die Bau- und Immobilienwirtschaft, 3. Aufl., Haufe, Freiburg 2020, ISBN 978-3-648-13984-4.
  • Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach: Grundlagen der Baubetriebslehre 1. Baubetriebswirtschaft, 3. Aufl., Springer Vieweg, Wiesbaden 2020, ISBN 978-3-658-27855-7.
  • Helmut Geyer, Johannes F. Müller: Crashkurs Immobilienwirtschaft, 3. Aufl., Haufe, Freiburg 2021, ISBN 978-3-648-15246-1.

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. Andreas Pfnür: „Modernes Immobilienmanagement“, Springer 2004, Seite 53
  2. Claus Jürgen Diederichs: „Immobilienmanagement Im Lebenszyklus: Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung“, Springer 2005, Seite 2
  3. Ankündigung Master of Science Real Estate Hochschule RheinMain, abgerufen am 23. März 2023
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Veröffentlichungsdatum:
Immobilienmanagement ist das ganzheitliche nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien insbesondere das Verwalten Vermieten und Vermarkten von Immobilien zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie uber den ganzen Lebenszyklus Inhaltsverzeichnis 1 Ubersicht 2 Ausbildung und Studium 3 Literatur 4 EinzelnachweiseUbersicht BearbeitenDas Immobilienmanagement ist ein Fachgebiet der Betriebswirtschaftslehre im Besonderen der Immobilienwirtschaft 1 Es umfasst im eigentlichen Sinne die Projektentwicklung das Projektmanagement fur Planung und Ausfuhrung und das Facilitymanagement fur die Immobilien und Gebaudebewirtschaftung Dies umfasst auch im weiteren Sinne das Baubetriebswesen beispielsweise mit Corporate Real Estate Management und Construction Management 2 Grundlegende Aufgaben beinhalten das kaufmannische das technische und das infrastrukturelle Management von Immobilien wie das Facilitymanagement Der Tatigkeitsbereich erstreckt sich somit von der Vermietung und Buchhaltung uber die Wartung und Reparatur bis hin zur Organisation weiterer Dienstleistungen wie Wachschutz und Reinigung Ein leistungsfahiges Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf kann umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes nachweisen und besitzt die Fahigkeit die Komplexitat des Immobilienmanagements zu verstehen und alle Komponenten konzeptionell zu vernetzen Durch die Hohe der Investition bei Immobilien den Zeitabstanden bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie die langen Amortisationszeitraume benotigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling Tools fur alle Aufgaben der strategischen Analyse Planung und Kontrolle Ublich ist die Integration moderner IT Systeme und Datenbanken Ausbildung und Studium BearbeitenAufgrund der zunehmenden Professionalisierung und fachlichen Qualifikation der immobilienwirtschaftlichen Berufsbilder ist die Nachfrage nach fundiert ausgebildeten Fach und Fuhrungskraften stetig steigend Neben der Ausbildung zum Immobilienkaufmann und Immobilienwirt werden auch diverse Studiengange der Studienrichtung Immobilienmanagement Immobilienbetriebswirt und Immobilienokonomie angeboten Universitatenseit 2001 Universitat Stuttgart Immobilientechnik und Immobilienwirtschaft B Sc und M Sc seit 2001 Bauhaus Universitat Weimar Management Bau Immobilien Infrastruktur B Sc und M Sc seit 2006 TU Kaiserslautern Immobilien und Facilities Management und Technik B Sc und M Sc seit 2008 EBS Universitat fur Wirtschaft und Recht Real Estate M Sc seit 2009 Universitat Regensburg Immobilienwirtschaft B Sc und M Sc seit 2009 TU Dortmund Immobilien und Baumanagement M Sc Hochschulen Auszug Hochschule Zittau Gorlitz Diplom in Wohnungs und Immobilienwirtschaft Hochschule Biberach MBA Internationales Immobilienmanagement in Kooperation mit der Akademie der Hochschule Biberach der London South Bank University und Wuest Partner Hochschule Mittweida Bachelor of Engineering in Immobilienmanagement und 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Immobilienmanagement Bachelor of Science in Immobilien und Baumanagement Hochschule Anhalt Bachelor Immobilienwirtschaft Facilitymanagement Frankfurt University of Applied Sciences Real Estate und Facility ManagementLiteratur BearbeitenStandardwerke mit mindestens 3 Auflage Andreas Pfnur Modernes Immobilienmanagement Immobilieninvestment Immobiliennutzung Immobilienentwicklung und betrieb 3 Aufl Springer Berlin Heidelberg 2011 ISBN 978 3 540 79467 7 Hanspeter Gondring Immobilienwirtschaft Handbuch fur Studium und Praxis 3 Aufl Vahlen Munchen 2013 ISBN 978 3 8006 4572 5 Karl Werner Schulte et al Hrsg Immobilienokonomie II Rechtliche Grundlagen 3 Aufl Oldenbourg Verlag Munchen 2013 ISBN 978 3 486 71359 6 Willi Alda Joachim Hirschner Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft Grundlagen fur die Praxis 6 Aufl Springer Vieweg Wiesbaden 2016 ISBN 978 3 658 13929 2 Fritz Schmoll genannt Eisenwerth Hrsg Basiswissen Immobilienwirtschaft 3 Aufl Vahlen Munchen 2016 ISBN 978 3 8006 5046 0 Karl 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Baubetriebslehre 1 Baubetriebswirtschaft 3 Aufl Springer Vieweg Wiesbaden 2020 ISBN 978 3 658 27855 7 Helmut Geyer Johannes F Muller Crashkurs Immobilienwirtschaft 3 Aufl Haufe Freiburg 2021 ISBN 978 3 648 15246 1 Einzelnachweise Bearbeiten Andreas Pfnur Modernes Immobilienmanagement Springer 2004 Seite 53 Claus Jurgen Diederichs Immobilienmanagement Im Lebenszyklus Projektentwicklung Projektmanagement Facility Management Immobilienbewertung Springer 2005 Seite 2 Ankundigung Master of Science Real Estate Hochschule RheinMain abgerufen am 23 Marz 2023 Abgerufen von https de wikipedia org w index php title Immobilienmanagement amp oldid 232160025