Baugesetze und Bauordnungen (Österreich)

Dieser Artikel erläutert die Rechtsmaterie im Allgemeinen, speziell den Nießbrauch zur Bebauung eines fremden Grundstücks siehe Baurecht (Österreich).

In Österreich gibt es, weil das Bauwesen der Landesgesetzgebung unterliegt, neun unterschiedliche Bauvorschriften der Länder.

Grundlagen

Die Bauvorschriften stammen in der Herkunft noch aus der Zeit der Habsburgermonarchie und sind daher für die einzelnen Länder spezifisch. Nach Artikel 15 Abs. 1 B-VG ist die Angelegenheit Ländersache geblieben.

Neben den speziellen Regelungen zum Bau eines Bauwerks selbst umfasst die Materie auch das öffentliches Baurecht zur Wahrung öffentlicher Interessen: Die Rechtsmaterie gliedert sich je nach Land meist in eine allgemeine Bauordnung, und ein spezieller technisches Baugesetz, sowie wichtige Regelungen der Raumordnung, Durchführungsverordnungen, Nebengesetze und Regelungen für spezielle Anlagen (etwa Brandschutz, Feuerungen, Installation, Aufzüge), und Ähnliches.

Im Jahr 2008 wurden in den meisten Bundesländern die Bauvorschriften in Bezug auf die technischen Vorschriften harmonisiert. Grundlage sind die vom Österreichischen Institut für Bautechnik erstellten OIB-Richtlinien 1 bis 6. Die OIB-Richtlinie 6 enthält auch den österreichweit verbindlichen Energieausweis für Gebäude.

Liste der wichtigsten Baugesetze und Bauordnungen

• Titel ist der übliche Kurztitel, nicht der volle Langtitel
• aktuelle Fassung bezieht sich auf die Neuverkündung (Stammfassung), nicht auf Novellen, diese erfolgen im Baurecht naturgemäß sehr häufig. Die Angabe erfolgt nur dann, wenn die Jahreszahl Teil des Gesetzestitels ist (z. B. BauVO 2008), die Sortierung umfasst aber alle Gesetze.

Land	Titel	Abkürzung	aktuelle Fassung	Stammfassung LGBl. Nr.	Anmerkung
Burgenland	Burgenländisches Baugesetz	Bgld. BauG	1997	010/1998
	Burgenländische Bauverordnung	Bgld. BauVO	2008	063/2008
	Burgenländisches Raumplanungsgesetz	Bgld. RPG	2019	049/2019
Kärnten	Kärntner Bauordnung	K-BO	1996	062/1996
	Kärntner Raumordnungsgesetz	K-ROG	2021	059/2021
Niederösterreich	NÖ Bauordnung	NÖ BO	2014	001/2015
	NÖ Raumordnungsgesetz	NÖ ROG	2014	003/2015
Oberösterreich	Oö. Bauordnung	Oö. BauO	1994	066/1994
	Oö. Bautechnikgesetz	Oö. BauTG	2013	035/2013
	Oö. Bautechnikverordnung	Oö. BauTV	2013	036/2013
	Oö. Raumordnungsgesetz	Oö. ROG	1994	114/1993
Salzburg	Baupolizeigesetz	BauPolG	1997	040/1997
	Salzburger Bautechnikgesetz	BauTG	2015	001/2016
	Salzburger Bautechnikverordnung	S.BTV		055/2016
	Bebauungsgrundlagengesetz	BGG		069/1968
	Salzburger Ortsbildschutzgesetz	OSchG	1999	074/1999
	Salzburger Raumordnungsgesetz	ROG	2009	030/2009
Steiermark	Steiermärkisches Baugesetz	Stmk. BauG		059/1995
	Steiermärkisches Raumordnungsgesetz	StROG	2010	049/2010
Tirol	Tiroler Bauordnung	TBO	2022	044/2022	Wiederverlautbarung der Tiroler Bauordnung 2018
	Tiroler Raumordnungsgesetz	TROG	2022	043/2022	Wiederverlautbarung des Tiroler Raumordnungsgesetzes 2016
Vorarlberg	Baugesetz	BauG		052/2001
	Raumplanungsgesetz	−		039/1996
Wien	Bauordnung für Wien	BO für Wien		011/1930	Nebengesetze und Verordnungen zur Bauordnung

Nachweise

1. OIB-Richtlinien 2023. Österreichisches Institut für Bautechnik (abgerufen am 9. Jänner 2021).
2. Baurecht und Bauordnungen. Bundesministerium für Finanzen: oesterreich.gv.at » Themen » Bauen, Wohnen und Umwelt » Bauen (abgerufen am 31. August 2023).
3. Rechtsvorschriften − Bauvorhaben wien.gv.at
4. Bauordnungen und Raumordnungsgesetze der Bundesländer, Wirtschaftskammer Österreich (wko.at, abgerufen am 30. November 2019) – mit Behörden und Links auf die zuständigen Dienststellen.