432 Park Avenue ist ein Wolkenkratzer in New York City. Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2012 und wurde 2015 abgeschlossen und im Jahr darauf eröffnet, nachdem die Endhöhe bereits im Oktober 2014 erreicht wurde. Seine Endhöhe ist mit 426 Metern die dritthöchste Fassadenhöhe von New York. Da es jedoch ohne Turmspitze geplant und gebaut wurde, ist es in New York das fünfthöchste Gebäude und weltweit auf Platz 30 der Gebäude mit der höchsten architektonischen Höhe.
432 Park Avenue | |
| Basisdaten | |
|---|---|
| Ort: | New York City, Vereinigte Staaten Standort auf interaktiver Karte |
| Bauzeit: | 2012–2015 |
| Eröffnung: | 2016 |
| Status: | Erbaut |
| Architekt: | Rafael Viñoly Architects, SLCE Architects |
| Nutzung/Rechtliches | |
| Nutzung: | Wohngebäude |
| Wohnungen: | 104 |
| Eigentümer: | CIM Group, McGraw Hudson Construction Corporation |
| Technische Daten | |
| Höhe: | 426 m |
| Höhe bis zum Dach: | 426 m |
| Höchste Etage: | 392,1 m |
| Etagen: | 85 |
| Aufzüge: | 10 |
| Nutzungsfläche: | 65.497 m² |
| Baustoff: | Tragwerk: Stahlbeton Fassade: Glas, Stein |
| Baukosten: | 880 Mio. Euro |
| Höhenvergleich | |
| New York City: | 5. (Liste) |
| Vereinigte Staaten: | 6. (Liste) |
| Anschrift | |
| Anschrift: | 432 Park Avenue |
| Postleitzahl: | NY 10022 |
| Stadt: | New York City |
| Land: | Vereinigte Staaten |
Übersicht Bearbeiten
Die Planungen, die im Herbst des Jahres 2011 vorgestellt wurden, sahen vor, an der Park Avenue in Manhattan in unmittelbarer Umgebung zum Central Park einen 426 Meter hohen Wolkenkratzer zu errichten. Das Gebäude war mit dieser Höhe nach dem Richtfest das zweithöchste Gebäude der Stadt nach dem One World Trade Center (541 Meter) einige Kilometer südlich in Lower Manhattan. Es übertrifft damit das 381 Meter hohe Empire State Building als heutigen fünfthöchsten Bau in New York sowie als vierthöchstes Gebäude in Midtown Manhattan. Innerhalb der USA belegt es nach dem One World Trade Center und dem 442 Meter messenden Willis Tower (bis 2009 Sears Tower) in Chicago den sechsten Rang der höchsten Wolkenkratzer. Das Bauwerk ist nach seiner architektonischen Höhe neun Meter höher als das ehemalige World Trade Center. Gestalterisch zeichnet sich das über eine quadratische Grundfläche von 28 m × 28 m verfügende Gebäude durch seine sehr schlanke Proportion aus, die Breite zur Höhe beträgt 1 : 15. Auch mit der wachsenden Höhe bleibt die für seine Größe äußerst schmale Grundfläche unverändert bestehen, bis es mit einem von Fassadenwänden umgebenen Flachdach abschließt. Dadurch hebt sich der Turm einerseits durch seine Gestalt und andererseits durch seine Höhe von der näheren Umgebung ab.
Das Hochhaus soll fast ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Auf 85 Etagen (vermarktet als 96; nach CTBUH-Kriterien 85) sind insgesamt 104 Apartments untergebracht. Unterirdisch existieren technische Einrichtungen und weitere drei Geschosse. Die Baukosten sollen etwa 1,25 Milliarden US-Dollar betragen haben. Eine Dreizimmerwohnung soll 9,7 Millionen Dollar kosten. Das Penthouse wurde für etwa 95 Millionen Dollar verkauft. Durch den Verkauf der Wohnungen sollen 3 Milliarden US-Dollar eingenommen werden. Geschätzt wird immer nur etwa ein Viertel der Wohnungen gleichzeitig bewohnt, weil die Bewohner die Angewohnheit haben sollen, zwischen verschiedenen Wohnsitzen zu pendeln.
Abriss des Drake Hotels Bearbeiten
Auf dem Grundstück an der Park Avenue (mit gleichnamiger Adresse zum Namen) befand sich zuvor das Drake Hotel. Es wurde 1926 durch die Firma Bing & Bing fertiggestellt und hatte 21 Etagen mit 495 Räumen. Es war über viele Jahrzehnte ein bekanntes Hotel der oberen Klasse. 2006 wurde es von der Hotelkette Swissotel für 440 Millionen US-Dollar an den Investor Harry Macklowe verkauft, der das Gebäude im darauf folgenden Jahr abreißen ließ.
Bauarbeiten Bearbeiten
Im Januar 2012 wurde mit Bauplatzvorbereitungen begonnen. Im Mai 2012 begannen die ersten Bauarbeiten auf dem Grundstück, bei denen Pfähle in den Boden zur Fundamentsgründung gebohrt und betoniert wurden. Am 27. September 2012 wurde auf der Baustelle mit der Errichtung des ersten festen Baukrans begonnen, der wenige Tage später in Betrieb genommen wurde. In den ersten Wochen des Jahres 2013 wurde ein zweiter identischer Baukran auf der anderen Seite des Rohbaus installiert. Die Betonarbeiten waren bereits Mitte Februar 2013 so weit fortgeschritten, dass die Baustelle des Wolkenkratzers Straßenhöhe erreicht hatte. Der innere Gebäudekern aus Stahlbeton hatte zu diesem Zeitpunkt das Straßenniveau um mehrere Meter überschritten. Nach dem Erreichen der Straßenhöhe wurde mit dem Bau der oberirdischen Etagen begonnen.
Mitte Mai 2013 wurden erste Glasscheiben mit einer Größe von zweieinhalb auf zweieinhalb Metern angebracht. Die Hälfte der Höhe, rund 210 Meter, wurde im Januar 2014 erreicht, nachdem auch die Fassadenverkleidung weiter fortgeschritten war. Einen Meilenstein markiert der 17. Mai 2014, als der Gebäudekern erstmals die 300-Meter-Marke übertraf und 432 Park Avenue somit dem Club der Supertall-Wolkenkratzer New Yorks beitrat. Mitte Juni 2014 stieg 432 Park Avenue zum vierthöchsten Gebäude in New York auf, als es mit einer Höhe von über 321 Metern sowohl das Chrysler Building als auch den New York Times Tower mit jeweils 319 Metern Höhe übertraf. Am 13. Oktober 2014 erreichte der Gebäudekern seine Endhöhe, wobei eine feierliche Zeremonie abgehalten wurde. Jedoch fehlten zu diesem Zeitpunkt noch zwei Stockwerke, bis das Gebäude seine endgültige Höhe von 426 Metern erreicht. Ende Oktober 2014 wurden die letzten Querbalken angebracht (zwei Stockwerke über dem Gebäudekern), womit 432 Park Avenue damals zum zweithöchsten Gebäude New Yorks und zum dritthöchsten der USA avancierte.
Die Bauarbeiten wurden Ende des Jahres 2015 abgeschlossen. Die Eröffnung erfolgte am 23. Dezember 2015.
Klagen der Bewohner Bearbeiten
Im September 2021 berichtete die BBC, Bewohner des Gebäudes hätten eine Klage über 250 Millionen Dollar beim Obersten Gerichtshof von New York eingereicht. Darin heiße es, dass es in dem Gebäude im Juni 2021 unter anderem zu einer Explosion in der Elektrik gekommen sei, die die Bewohner ohne Strom zurückgelassen habe, sowie zu erschreckenden unerklärlichen Geräuschen und Vibrationen. Laut BBC zitierte die New York Times einen Bewohner, der den Lärm bei der Benutzung des Müllschluckers mit einer Bombe verglich. Viele der Probleme würden in der Klage als Bedrohung der Sicherheit bezeichnet. In der Klage werde außerdem behauptet, die Aufzüge des Gebäudes hätten die Bewohner mehrfach stundenlang im Stich gelassen. Die Betreiber und Erbauer CIM and Macklowe Properties haben gegenüber BBC eine Stellungnahme zu den Vorwürfen abgelehnt. Im Jahr 2019 sind die Gemeinkosten um knapp 40 Prozent gestiegen.
Galerie Bearbeiten
Siehe auch Bearbeiten
Weblinks Bearbeiten
- Offizielle Website des Gebäudes
- 432 Park Avenue. In: skyscrapercenter.com. CTBUH, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- 432 Park Avenue, New York City. In: skyscraperpage.com. SkyscraperPage, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- Sebastian Moll: Wolkenkratzer 432 Park in Manhattan: Luxus, der alles überschattet. Pressebericht. In: stuttgarter-zeitung.de. Stuttgarter Zeitung, 16. Oktober 2014, abgerufen am 7. April 2018.
- Pressebericht. (Nicht mehr online verfügbar.) In: elitedaily.com. 8. Dezember 2011, archiviert vom am 7. Januar 2012; abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- 1,300-foot tall condo to rise at Drake Hotel site. Pressebericht. In: therealdeal.com. 19. Oktober 2011, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- Marc Pitzke: 432 Park Avenue in New York: Höchster Luxus-Wolkenkratzer der Welt. Mausoleum des Reichtums. Pressebericht. In: spiegel.de. Spiegel Online, 12. Januar 2015, abgerufen am 7. April 2018.
- sueddeutsche.de vom 6. Februar 2019 / Gerhard Matzig: Häuser wie titanische Zahnstocher
- Milliardärsturm an New Yorker Park Avenue wird zum Schadensfall
Einzelnachweise Bearbeiten
- Das Gebäude machte im Juli 2021 Schlagzeilen, als dieses Penthouse für 169 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten wurde. Zoe Rosenberg: Buyer Outed For 432 Park Avenue's $95 Million Penthouse. Curbed, 29. Mai 2015, abgerufen am 22. März 2019 (englisch).
- Dorian Griscom: Ultra-luxury high rise boom amid New York’s housing crisis. In: wsws.org. World Socialist Web Site, 24. Juni 2013, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- Nikolai Fedak: Construction Officially Begins on 432 Park, New York's Future Tallest. In: newyorkyimby.com. New York YIMBY, 14. Mai 2012, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- Madeline Stone, Julie Zeveloff: 432 Park Tallest Building In New York. In: businessinsider.com. Business Insider, 13. Oktober 2014, abgerufen am 7. April 2018 (englisch).
- One of NYC's poshest buildings facing $250m lawsuit over building defects, BBC News, 24. September 2021 (abgerufen am 25. September 2021)
- New York: Klage wegen unzureichender Bauausführung des „432 Park Avenue“-Wolkenkratzers, Dan Avery in ad-magazin.de, 7. Oktober 2021 (abger. 10. November 2021)
Koordinaten: 40° 45′ 42,1″ N, 73° 58′ 18,6″ W